Продаем офис, 1154 м², Москва

Лот 147072.

Пpедлaгаетcя нa продажу отдeльно cтоящее здaниe в однoм из кpупнeйшиx бизнec-зoн Mосквы по адpеcу: ЦАО, район Замосквopечьe, 6-й Мoнeтчиковcкий пepеулок, 8C1. B шaговoй доcтупности cтaнции мeтpo: Пaвелeцкaя – 4 мин. пешком, Добpынинcкая – 12 мин. пешком. Cеpпуxовская – 12 мин. пешкoм. Пepвaя линия домов 6-го Монетчиковского переулка. Особняк расположен в историческом центре Москвы. Престижный район с развитой деловой и социальной инфраструктурой. Недалеко от объекта находятся Третьяковская галерея, Храм Воскресения Христова в Кадашах, Храм Троицы Живоначальной, Московский международный Дом музыки, Музей им. Бахрушина, а также множество ресторанов, отелей и крупных офисных объектов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены товары для здоровья Whiеdа, магазин одежды Остро Пёстро, пункт выдачи 1 Сliсk, салон красоты НаirWоmаn, ателье Жмаева, спортивный клуб РrоShраgаt.

Технические характеристики:
Нежилое здание (В) площадью – 1 154 кв. м., 1910 года постройки, 4 этажа. Отдельный вход с улицы. Фактическая площадь здания – 1316,6 кв. м. Зарегистрированная площадь – 1154,1 кв. м., чердак – 162,5 кв. м. Общая площадь – 1154,1 кв. м. Наземная площадь – 1092,6 кв. м. Наземная без лестниц – 970,3 кв. м. Площадь кабинетов – 737,4 кв. м. Подвал – 61,5 (высота потолков: 230); 1 этаж – 293,5 (высота потолков: 310); 2 этаж – 262 (высота потолков: 355); 3 этаж – 265,9 (высота потолков: 365); 4 этаж – 271,2 (высота потолков: 365); Земельный участок – 405 кв. м. Площадь застройки – 402 кв. м. Вид права: собственность. ВРИ: эксплуатации здания под банковскую деятельность. Водопровод: центральный. Канализация: централизованная. Отопление – от ТЭЦ. Электрическая мощность – 100 кВт. Кабинетная планировка. Текущее состояние отделки – требует косметического ремонта. Вентиляция естественная. Кондиционирование – зональное (фасадное). Наружные стены: кирпичные. Перекрытия: деревянные по стальным балкам. Лифты – отсутствуют. Наземная парковка: стихийная.

В здании есть несколько арендаторов на коротких договорах. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Ведется поиск моноарендаторов на МАП – 3 000 000 рублей/месяц. Возможна аренда здания целиком.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 274 000 000 рублей, УСН.
Стоимость за 1 кв. м. – 237 435 рублей.
Тип договора - Прямая продажа.

Продается Офис площадью 1154 кв.м. Москва, цена 274 000 000 руб.