Продам офис, 1174.4 м²

Прoдаетcя коммepческое здaние c земельным учacтком в г. Электрoстaль

Oбъeкт пpeдставляет сoбой oтдeльно стоящее здание oбщeй площaдью 1174,4 кв.м, рacпoложеннoе между улицaми Гoрькогo и Kpаснoй, котоpыe являются дублеpaми Фрязeвcкого шoссе. Здание имеет 2 этaжa + мансаpдный этaж, двa отдельных входа и пандус погрузки-разгрузки. На втором и мансардном этажах размещены офисные помещения. Отдельный вход предусмотрен в офисные помещения через пост охраны. Территория вокруг здания благоустроена, перед зданием имеется парковка на 25 машиномест. В офисном центре созданы комфортные условия для арендаторов и посетителей. Здание и участок находятся в собственности юридического лица.

Существенные преимущества:

- приобретая здание Вы приобретаете готовый арендный бизнес;

- отсутствие каких-либо обременений и задолженностей;

- отсутствие налога на имущество по постановлению № 700-ПП от 28.11.2014 «Об определении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость»;

- полная реконструкция здания с увеличением полезных площадей произведена в 2009 году;

- каждый этаж имеет свой кадастровый номер, что позволяет распоряжаться ими независимо друг от друга.

Дополнительные данные:

* Год постройки 2008;

* Мощность электросетей 70кВт;

* Проводка соответствует ТУ, с запасом по эксплуатационной мощности;

* Водоснабжение и водоотведение центральное, контролируются счетчиками;

* Отопление: центральное теплоснабжение с приборами учета и контроля;

* Автономная система пожаротушения с принудительными насосами;

* Телефония и Интернет - проведено в здании.

Характеристики здания:

1 этаж. Высота потолков 4 м

* Офисные помещения 104 кв.м, вход в офисные помещения через пост охраны.

* Торговая площадь разделена на два блока 130 и 83,5 кв.м. Два отдельных входа. Технический вход с зоной загрузки-пандус.

2 этаж. Высота потолков 2,7 м

* Офисные помещения 285 кв.м, вход в офисные помещения через пост охраны.

2 этаж (мансарда). Высота потолков 2,7 м

* Офисные помещения 344 кв.м, вход в офисные помещения через пост охраны.

* 3 этаж разделен на три блока с отдельными выходами (офисы площадью 36, 107 и 201 кв.м).

Локация и транспортное сообщение:

* До администрации г. Электросталь – 570 м.

* До ОВД, ГИБДД г. Электросталь – 400 м.

* До ледового дворца спорта «Кристалл» - 550 м.

* До железнодорожного вокзала и автовокзала г. Электростали – 900 м.

* Маршрутные автобусные остановки расположены на удалении 450 и 670 м.

До Москвы:

На автомобиле – 30 мин. по трассе М-7 «Волга» (Горьковское шоссе).

На автобусе – 1 ч. от автовокзала г. Электросталь до ст.м. Партизанская.

На электропоезде – 1 ч.15 мин. до Курского вокзала.

Близлежащие города:

* Ногинск (5 км от Электростали)

* Павловский Посад (16 км от Электростали)

Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы!