Продаем офис, 118.6 м²

Рост цены к концу проекта от 40%!
Рассрочка с ПВ от 20% на 3 года.

Комфортабельный офис площадью 118.6 на 7 этаже нового бизнес-центра класса А K-CITY на Бауманской. Предложение от застройщика. Удобная транспортная доступность:
- 10 минут до Садового кольца.
- 1 минута до ТТК;
- 5 минут до м. «Бауманская»;
- 12 минут до м. «Красносельская»;
- 10 минут до площади трёх вокзалов;

Ключевые инвестиционные преимущества проекта:
- Единственный бизнес-центр класса А в районе Бауманской;
- Отсутствие конкуренции в локации (вакансия площадей составляет менее 5%);
- Высокие арендные ставки (от 45 тыс. руб./м2 в год);
- Востребованность крупным бизнесом в локации (РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро, Бауманский кластер, IT-сектор).

Бизнес-центр включает в себя офисы класса А с 3 по 18 этаж: современные пространства от 36 до 716 м? с возможностью объединения в более крупные лоты. Возможна продажа этажами и объёмами до 10 000 м?.

Преимущества:
- Уникальная архитектура с волнообразным фасадом от японского бюро NIKKEN SEKKEI;
- Высокая инсоляция;
- Высота потолков — 3,65 м;
- Панорамное остекление с естественным проветриванием;
- Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.

Инфраструктура:
- Первые два этажа — коммерческая инфраструктура: кафе, рестораны, canteen, магазины;
- Стильное офисное лобби на первом этаже (потолки 6,5 м) с кофе-поинтом и зонами для бизнес-встреч;
- Эксплуатируемая кровля на крыше 18 этажа с видовыми зонами;
- Инновационный трансформируемый артхаб им. И.Д. Кобзона.
- Подземный паркинг.

Срок сдачи первой очереди — 4 квартал 2028 года.