Продается офис, 118.6 м²

КОБЗОН СИТИ (К-СИТИ) новый бизнес-центр класса А от девелопера OCTOBER GROUP в ЦАО.
Это первый многофункциональный комплекс в России, задающий тренд по объединению коммерческой и культурной функции в рамках одного проекта в состав проекта входит бизнес-центр класса А, развитая коммерческая инфраструктура и инновационный трансформируемый артхаб им. И.Д. Кобзона.
В реализации находится 1 очередь строительства проекта, которая включает в себя:
- Офисы класса А. С 3 по 18 этаж расположены современные офисные пространства от 36 кв.м. до 716 кв.м. с возможностью объединения в более крупные лоты до 10 000 кв.м. Офисы с высокой инсоляцией высота потолков 3,65 метра, панорамное остекление с естественным проветриванием. Центральное кондиционирование и приточно-вытяжная вентиляция.
- Инфраструктура. Первые 2 этажа здания занимает развитая коммерческая инфраструктура более 1 тыс. кв.м. и включает в себя кафе, рестораны, столовую, магазины. В лобби на 1 этаже будет находиться зона ожидания и кофе-поинт.
Во второй очереди запроектирован артхаб им. И.Д. Кобзона с музыкальной площадкой, реализуемый совместно с культурным фондом КОБЗОН. Это уникальное пространство, которое будет трансформироваться под мероприятия разного масштаба и формата: от деловых воркшопов и кинопоказов до масштабных фестивалей и выставок. Дополнят концертную площадку выставочные пространства и арт-хаб с помещениями, предназначенными для различных представителей креативных индустрий звукозаписывающих студий, галерей, мастерских и шоу-румов.
Помимо этого, резидентам будет также доступен паркинг, фитнес-зал и видовая терраса на крышке 18 этаже с видами на Москву.
Общая наземная площадь здания 20 093 кв.м.
Срок сдачи 1 очереди 3-й квартал 2028.
Проект расположен в престижной локации ЦАО с удобной транспортной доступностью:
в пешей доступности 2 станции метро: 5 мин до м. Бауманская и 12 мин. до м. Красносельская;
в 1 минуте выезд на ТТК и в 10 минутах на автомобиле Площадь трех вокзалов, откуда в том числе отправляются аэроэкспрессы до аэропорта Шереметьево.
КОБЗОН СИТИ станет единственным бизнес-центром класса А в локации.
На сегодняшний день свободные помещения класса A в районе Бауманской отсутствуют, несмотря на то, что это центральная локация с высоким уровнем транспортной доступности, интересная многим потенциальным арендаторам, среди которых крупные корпорации (здесь базируются РЖД, ТМК, М.Видео, Лукойл-Аэро), а также недавно открывшийся Бауманский кластер, привлекающий IT-компании и стартапы. Поэтому даже в классе B текущие ставки аренды превышают средние для столичного А-класса и доходят до 65 тыс. руб./кв. м.

Срок получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию 4 квартал 2028 г.
Срок передачи Помещения в собственность Покупателя 2 квартал 2029 г.
Условный номер помещения 14.4
этажа - 14
Проектная площадь Помещения 118,6 м2