Продам офис, 119.7 м²

Арт. 136724236

Продается готовый угловой офис с панорамными окнами в бутиковом БЦ

Предлагается к покупке эксклюзивный угловой офис на Юго-Западе Москвы. Помещение абсолютно новое, свободно и полностью готово к въезду вашей компании или оперативной сдаче в аренду.

Характеристики помещения
- Общая площадь составляет (119,7) кв.м.
- Угловое расположение обеспечивает отличную инсоляцию.
- Панорамное остекление проходит вдоль всего фасада.
- Просторные помещения с высотой потолков (3,5) м.
- Выполнен новый качественный ремонт и установлена офисная мебель.

О здании и локации
- Бутиковый бизнес-центр класса В+ с презентабельной входной группой.
- Предусмотрена большая наземная парковка для собственников и гостей.
- Удобная транспортная развязка на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Вернадского.
- Дорога до станций метро Тропарево и Юго-Западная занимает 10-15 минут пешком.

Инвестиционный потенциал
- Стоимость продажи: (40 400 000) руб.
- Потенциальный месячный арендный поток (МАП): (426 500) руб.
- Потенциальный годовой арендный поток (ГАП): (5 118 000) руб.
- В арендную ставку уже включены эксплуатационные расходы.
- Возможна регистрация юридического адреса для будущих арендаторов.

Условия сделки
- Продажа осуществляется от физического лица или ИП (УСН).
- Оформление по классическому договору купли-продажи (ДКП).
- Оперативные показы в любой день по предварительной договоренности.
- В наличии также имеются другие площади, включая 4 аналогичных угловых помещения.