Продаем офис, 1206.5 м², Москва

Лот 139450.

Пpoдaётся аpендный бизнес в отдельнo стoящем здании, pacполoжeнном пo aдpecу: г.Москва, ЮAО, Kриворожская, 23к3. Метpo Нaхимoвcкий проcпeкт и Нагopнaя - 10 минут пешкoм. 2-ая линия дoмoв. Удобный доcтуп к оcновным магистpaлям районa - Cевастoпольcкому пpоcпeкту, Bаршавcкому шоссе, Нахимовскому проспекту. В окружении жилого массива, с развитой инфраструктурой.

Технические параметры:
Общая площадь здания - 1206,5 кв.м (арендапригодная площадь - 904,3 кв.м). Подвал, 1-й и 2-й этажи, тех. подполье. Кабинетная планировка с ремонтом. Год постройки - 1974, реконструкция в 2000-х годах. Высота потолков - 3,11 метра. Огороженная территория. Перекрытия в здание ж/б. Электрическая мощность - 70 кВт. Все коммуникации центральные. Кондиционирование. Круглосуточный доступ. Круглосуточная охрана. Система пожаротушений. Видеонаблюдение. Земля 0,35 Га в аренде до 2060 г. Назначение земли: под административные цели. Парковка на 15 а/м.

Коммерческие условия:
Стоимость здания - 160 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за кв.м - 132 615 рублей (включая НДС)

Арендатор - Офис
МАП - 1 200 000 рублей (включая НДС)
ГАП - 14 400 000 рублей (включая НДС)
Договор аренды на 11 месяцев.

Собственник - Юр.лицо
Форма сделки- ДКП (НДС)

Окупаемость - 11, лет
Доходность - 9 % годовых

Продается Офис площадью 1206.5 кв.м. Москва, цена 160 000 000 руб.