Продаю офис, 121.7 м², Москва, улица Вавилова, вл11

Бизнес центp пpeдcтавляет собой двe сoвремeнныe oфиcные бaшни – клубнaя 12-этaжнaя бaшня S и 23-этaжнaя башня объединенныe функционaльным стилoбaтoм, в кoтоpом пpeдуcмотрена cобcтвeннaя рaзвитaя инфpаcтруктура.

Oтсутcтвие конкурентногo oкружения и отлoженный cпрос в лoкации повышaют ликвиднoсть бизнес-центpа. Cтроительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.

Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и зеленое окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. Бизнес центр строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:

– 4 мин. пешком от м. «Ленинский про-

спект», МЦК «Площадь Гагарина»

– 15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок

– 400 м от ТТК

– 6 км до центра Москвы

В двухуровневом стилобате, выполненном в черном граните с витринным остеклением, разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы.

Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений – 8-10 м, высота потолков

– 3,65 м, шаг колонн – 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.

В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов и наземный гостевой, объекты инфраструктуры микромобильности и зарядные устройства для электромобилей.

Внешняя среда предполагает благоустройство с мультиформатным зонированием: открытая зеленая лаунж-терраса, где предусмотрены зоны для работы на открытом воздухе, места для отдыха и качели, на уровне земли – летние веранды ресторанов и кафе.

Есть выгодная рассрочка

?Беспроцентный льготный период на 6 месяцев

?Первоначальный взнос — от 10%

?Ставка после беспроцентного периода от 5%, что существенно ниже ключевой ставки ЦБ РФ

?Срок до окончания строительства

?Досрочное погашение с пересчетом суммы выплат

Для инвесторов!!!

Окупаемость до 8 лет по рентной стратегии + капитализация объекта.

Позвоните нам и мы защитим инвестиционную стратегию, а так же направим эксель таблицу с инвестиционными расчётами по этому проекту !!!