Продажа офиса, 130.4 м²

Лот 159322.

В продажу предлагается помещение свободного назначения 130,4 м2, расположенное в современном ЖК «Остафьево», по адресу: Москва, НАО, Любучанский пер-к, 1к2 , ЖК ОСТАФЬЕВО . Жилой комплекс «Остафьево» находится в 15 километрах от МКАД по Варшавскому шоссе, в 7 минутах на автомобиле от станций «Щербинка». Помещение в центре дома, 1линия, рядом детский сад.

Формат помещения: стрит-ритейл, подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, услуги
1й этаж, 1 входная группа
Корпус сдан, ключи получены

Характеристики объекта:
Общая площадь 130,4 м2 кв.м.
Свободная планировка ( без ремонта)
Высокие потолки 3.5м,
Мощность электро-энергии 23 кВт.
Большие витринные окна
Место для рекламы на фасаде
Все центральные коммуникации
Техническая вытяжка

Высокий пешеходный трафик, 1я линия, помещение в центре дома, рядом вход в подъезд и пешеходный переход.

Коммерческие характеристики:
Стоимость: 46 000 000 руб.
Стоимость за м2: 350 000 руб.
Потенциальный МАП: 286 880 рублей/месяц
Ставка аренды 2 200 рублей за кв.м./месяц