Продажа офиса, 130 м²

Лот 62466 Дмитрий Зигануров

Добрый день!
Эксклюзивно в CHASE.RES

Вашему вниманию помещение площадью 130м2 на 1 этаже с отдельным входом с торца дома по адресу: проспект Ленинский 64/2, кабинетной планировки.

Готовый арендный бизнес. Арендатор Компания ЕРМОЛИНО.

Предварительные данные по цифрам:
_Доходность от 8,5%
_Окупаемость 11 лет

Планировкой офиса организовано:

Входная группа, гардеробная, ресепшн, 4 кабинета разной площади каждый со своим окном, комната свободного назначения ( 5-ый кабинет), склад, кухня,
с/у.

Окна выходят во двор и на тихую улицу.
Видеонаблюдение. Парковка городская напротив офиса или во дворе через арку. Электрическая мощность 15 кВт

Ленинский проспект - популярная городская артерия с удобным дублером. Удобный трафик в центр к ТТК и область
Спальный район с развитой инфраструктурой.

Рядом, 8 минут пешком открылась новая станция метро Вавиловская.

12 ноября в Москве заработал первый трамвайный диаметр - Т1. Он проходит через центр и соединяет станцию метро «Университет» на юго-западе с Метрогородком на востоке.
Длина линии - 27 километров. Новый маршрут соединяет 13 районов, четыре железнодорожных вокзала и 24 станции городского рельсового транспорта: метро, МЦК и МЦД.

Более подробно по телефону. Видео на руках. Номер в базе: J62466