Продаю офис, 132.75 м²

Предлагается офисное помещение 132.75 м? на 22 этаже офисного небоскреба TOP TOWER.

TOP TOWER — новый офисный небоскреб класса Prime в Москва-Сити от MR Office.

Особые условия приобретения:
— Скидка 3% на лоты площадью от 300 м?;
— Рассрочка 0% с ПВ от 30% до ввода;
— Возврат НДС 22%.

Архитектура
Бионическая архитектура от легендарного архитектурного бюро Coop Himmelb(l)au, вдохновленная пластикой волны и воздушных потоков. Панорамные модульные фасады в сочетании со светопреломляющими стыками между модулями максимально раскрывают доступ естественного света в помещения.

Инфраструктура и благоустройство
Два уникальных лобби (O`forme): гранд-лобби с кинетической скульптурой на 1-м этаже и гарден-лобби на 6-м этаже, которое открывает доступ к высотному саду от L.BURO площадью более 2,5 тыс. м?. Здесь расположены прогулочная зона, водный арт-объект с каскадами, амфитеатр с навесом, два ресторана с открытыми террасами и кафе.

Расположение
В шаговой доступности 6 станций метро, МЦК и МЦД:
— МЦД D1 Тестовская 1 мин. пешком
— Метро Шелепиха 5 мин. пешком
— МЦК Шелепиха 6 мин. пешком
— МЦК Москва-Сити 8 мин. пешком
— Метро Москва-Сити (4А) 10 мин. пешком
— МЦД D4 Москва-Сити 6 мин. пешком
— Метро Деловой центр (8А,4А) 14 мин. пешком

Ключевые преимущества
— Офисы класса Prime площадью от 130 до 2 000+ м? с грандиозными панорамными видами. Оптимальные площади этажей — от 1 600 до 2 000 м?.
— Панорамное остекление и высота потолков 3,9 м.
— Пятиуровневый паркинг на 456 машино-мест с бесконтактным въездом по распознаванию номеров.
— Торговая инфраструктура площадью 2 566 м?.
— Премиальная инженерия и цифровая инфраструктура:
- Дистанционный вызов лифта с назначением этажа;
- Wi-Fi во всех общественных пространствах, включая паркинг и лифтовые холлы;
- Усиление сотового сигнала в паркинге;
- Система контроля доступа с Face ID и возможностью удаленного оформления гостевых пропусков;
- Датчики CO в зонах высокой концентрации людей и на парковке;
- Подогрев дорожек в зимний период;
- Зарядная инфраструктура для 22 машино-мест и 1 высокомощная зарядная станция на территории благоустройства;
- Системы подогрева и охлаждения полов в лобби первого этажа.

Технологии комфорта
Проектом предусмотрены 26 высокоскоростных премиальных лифтов с иммерсивными технологиями (медиаэкраны с трех внутренних сторон и на потолке) — флагманское решение для российского рынка.

Предусмотрена чистовая отделка лифтовых холлов на каждом этаже, системы кондиционирования в лифтовых кабинах и охлаждение воздуха в лифтовых холлах.

В каждом офисе будут подведены индивидуальные инженерные системы и коммуникации с отдельными приборами учета, а также предусмотрена возможность подключения независимого зонального управления климатом, систем увлажнения и обеззараживания воздуха.

Проект включает интеллектуальные системы управления зданием, системы рекуперации, высокоэффективные вентиляционные установки и чиллеры, а также технический («цифровой») холод для индивидуальных серверных арендатор