Продажа офиса, 133 м²

Офис 133 м2 в новом БЦ Класса А в ЗАО Москвы у метро, без комиссии.

Почему это предложение — одно из лучших на рынке:
- окупаемость около 9-10 лет с учетом ремонта и налогов
- ЗАО Москвы
- пешком 4 минуты до метро
- новая ветка метро соединяет Деловой центр Москва-Сити и аэропорт Внуково
- возможность входа на старте продаж по минимальной стоимости в ЗАО, от 247 000 за м2
- достойная альтернатива офисам класса B и В+ с более низкими арендными ставками
- локация без конкурентов
- дефицитный формат в быстро развивающемся сегменте - офисы от 52 м2
- удобная транспортная доступность: до МКАД 5 мин., до ТТК - 15 минут
- в пешей доступности несколько новых ЖК Бизнес и Комфорт класса
- для юр. лиц возврат НДС предусмотрен до 22%
- регистрация юр. адреса возможна

Что внутри:
- здание 15 этажей на 50 офисов
- без отделки (есть лоты с отделкой White Box и с Чистовой отделкой)
- панорамные окна
- высота потолков 3,6 м, большие шаги колонн
- мокрые точки в каждом лоте
- центральная система кондиционирования и вентиляции
- современный дизайн, качественная отделка
- 9 премиальных лифтов
- подземный паркинг на 90 ММ (зарядки для электромобилей)

Инфраструктура:
- Гранд-лобби
- Lounge -зона
- Drop-off area зона для посадки и высадки пассажиров
- Душевые
- Ритейл, кафе и рестораны

Цена:
-- 39 593 100? (297 700?/м?)
При 100% оплате дисконт 15% (актуально на сентябрь 2026 г.) - 33 654 135?

Возможные виды оплаты:
- рассрочка с ПВ от 30% на срок строительства
- лизинг

Кому подходит:
- бизнесу, который уходит от аренды
- инвесторам под сдачу: ставка аренды — от 45 000 ?/м? в год
- компаниям, которым важна локация ЗАО

Актуальность:
- готовность объекта: передача ключей в сентябре 2028 г.
- офисов не хватает, особенно хороших за пределами ТТК
- для инвесторов - жилая аренда в минус, современный офис в плюс
- рост арендных ставок за год выросла на 20-30%

Внимание! Бизнес-центр располагается не около метро Раменки.

Успейте купить. Жду ваших звонков: ПН-СБ с 10.00 до 21.00.

P. S. Обращайтесь, если нужно расширить компанию, сократить площадь, переехать в другой район Москвы или купить для сдачи в аренду. Я подбираю коммерческие площади в новых проектах, проверяю надежность застройщиков и считаю экономику.

Для покупателей работаю без комиссии. Чтобы обсудить задачу, пишите или звоните.

Сохраните, поделитесь с близкими и знакомыми