Продаю офис, 140 м²

Номер объекта: 593471. ПРОДАЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩИЙ БИЗНЕС НА ПАТРИАРШИХ.
650 000 ?/МЕС ЧИСТЫМИ.

Продаётся не просто помещение, а готовый арендный бизнес с юридически чистым договором и платежеспособным арендатором (безупречная репутация в нише продакшн более 11 лет).

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:

Ежемесячный платёж: 650 000 ? (коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор оплачивает отдельно)
Годовой доход: 7 800 000 ? чистыми
Индексация: +10% каждый год
Окупаемость: 12 лет

ЧТО ПОКУПАЕТЕ:

Премиальное помещение 140 м? в особняке 1913г. (модерн Шехтеля с оригинальной лепниной и декором).
Действующий договор аренды с надёжным арендатором.
Готовый бизнес, который не требует вашего участия. Просто получаете деньги.

ОБЪЕКТ:

Большая Садовая 3с10.
5-7 минут до Патриарших прудов и метро Маяковская. Закрытый двор с охраной и видеонаблюдением. Въезд с Садового кольца.
1 этаж, 140 м?, ощущается как 200+ м? из-за потолков 3,5 м и второго света.
Ремонт А-класса, дизайнерский интерьер, мебель, предметы искусства.
Планировка: ресепшен, переговорная, кабинет руководителя, зал на 12-15 рабочих мест, комната для совещаний и ВКС, 2 санузла (один с душем), гардероб, кладовая, антресоли, встроенные шкафы, полноценная кухня.
Коммуникации: приточная вентиляция с ионизацией и очисткой воздуха, кондиционирование, бойлер, стиральная машина, встроенный сейф, профессиональная серверная + локальная сеть + высокоскоростной интернет, охранная сигнализация, видеонаблюдение, усилитель GSM.
Парковка: 2 машиноместа + гостевые на закрытой территории
Отдельный вход с улицы (второй выход на чёрную лестницу).

УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:

Продажа действующего бизнеса
Прямая продажа от собственника
Полная юридическая чистота
Цена: 93 600 000 ? (обсуждаема для серьёзных покупателей)

Показы: по договорённости