Продажа офиса, 141 м²

Готовый офисный блок 141 м? в «Марьиной Роще».

Предлагаем к продаже полностью готовый офисный блок в бизнес-центре класса B. Это решение подходит как для создания готового арендного бизнеса (ГАБ), так и для размещения собственной компании.

Ключевые финансовые показатели:
Цена: 36 660 000 ?
Прогноз МАП: от 470 000 ?
Прогноз ГАП: от 5 640 000 ?
Прогнозная доходность: 12% годовых
Срок ввода в доходную эксплуатацию: Апрель 2026

Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.
Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.

Характеристики лота:
Офисный блок 141 м? с панорамными окнами, отдельным входом и готовой планировкой.
Готовое решение: Отделка в стиле лофт, система кондиционирования, разведённые коммуникации. Объект не требует вложений в ремонт.
Особенности: Высокие потолки 4,5 м, собственный санузел, помещение под кухню-столовую с подведёнными коммуникациями.
Класс: B
Технологичность: Специальные хабы для размещения оборудования.

Идеальная транспортная доступность:

• 35 минут пешком до метро «Марьина Роща», МЦД-2 и МЦД-4.
• Выезд на ТТК за 3 минуты на автомобиле.
• Удобный трансфер до аэропорта: 40 минут на аэроэкспрессе.

Развитая инфраструктура:

• В 5 минутах ходьбы — ТЦ «Райкин Плаза» с кафе, ресторанами, магазинами, аптекой и кинотеатром. Всё для работы и комфорта сотрудников.


Запросите полную инвестиционную презентацию с детальными расчетами и условиями покупки.

Свяжитесь с нами для деталей и персональной встречи.



Арт. 128994711