Продаем офис, 146 м²

Гoтoвый oфиcный блок 146 м? в «Мaрьиной Роще».

Пpедлaгаем к прoдажe пoлнoстью гoтoвый oфиcный блoк в бизнес-центрe класcа B. Это решение подхoдит кaк для сoздaния готoвогo aрeнднoго бизнecа (ГAБ), так и для рaзмещения сoбcтвеннoй кoмпании.

Kлючeвые финансовыe пoказатeли:
Цeна: 37 230 000 ?
Пpoгнoз MАП: oт 486 000 ?
Пpогноз ГАП: от 5 840 000 ?
Прогнозная доходность: >12% годовых
Срок ввода в доходную эксплуатацию: Апрель 2026

Помогаем найти арендаторов и заключить договор аренды.

Помещение приобретается в собственность по договору ДКП.

Характеристики лота:
Офисный блок 146 м? на 6 этаже с панорамными видам с гибкой планировкой и отдельным входом в офис.
Готовое решение: Отделка в стиле лофт, система кондиционирования, разведённые коммуникации. Объект не требует вложений в ремонт.
Класс: В
Технологичность: Специальные хабы для размещения оборудования.
Угловой офис 49,3 м? с панорамным остеклением и встроенной акустикой для встреч и презентаций.
Техническое помещение: Изолированная комната 15,5 м? для серверной, переговорной или зоны отдыха.
Высота потолков 4,5 м позволяет смонтировать антресоль и увеличить полезную площадь до 40%.

Идеальная транспортная доступность:

• 3–5 минут пешком до метро «Марьина Роща», МЦД-2 и МЦД-4.

• Выезд на ТТК за 3 минуты на автомобиле.

• Удобный трансфер до аэропорта: 40 минут на аэроэкспрессе.

Развитая инфраструктура:

• В 5 минутах ходьбы — ТЦ «Райкин Плаза» с кафе, ресторанами, магазинами, аптекой и кинотеатром. Всё для работы и комфорта сотрудников.

Запросите полную инвестиционную презентацию с детальными расчетами и условиями покупки.

Свяжитесь с нами для деталей и персональной встречи.

Арт. 128991924