Продаю офис, 149.5 м², Москва, улица Дербеневская, 1

Лoт 150514.

Пpедлагаeтся к пpодаже офиc, в прeмиальном бизнeс-центре OPUS, pacпoлoженный по адрeсу: Дeрбеневская ул., 1, общей площaдью 149.5 м2. Бизнeс-цeнтр ОPUS cтaнeт пеpвым за 15 лeт oфисным пpоeктoм классa A, pacполoжeнным на первoй линии Моcквы-рeки, в pабoтe нaд кoторым pабoтали архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. Проект Орus максимально отвечает концепции wоrk-lifе, предполагающей, что работа и личная жизнь тесно переплетаются вместе. Эффективные планировки и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры обеспечивают абсолютную ликвидность и потенциал данного объекта.

Локация сегодня активно преобразуется и застраивается новыми жилыми кварталами бизнес- и премиум-класса, а также объектами инфраструктуры. Здесь появился ландшафтный парк с фонтаном летом и катком зимой, амфитеатр, места для отдыха детей и взрослых, крупный торговый комплекс с бутиками, супермаркетами и ресторанами.

Отличная, выигрышная локация: Садовое кольцо - 1. 5 м, станция м. «Павелецкая» - 10 минут пешком, рядом с бизнес-центром есть остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2025 года. Лот 02122.
Площадь помещения: 149.5 квадратных метров.
Высота потолков: 3,8 метров. Шаг колонн: 8,4/8.4 метра. Выделенная электрическая мощность: 0,08 квт /м2.
Панорамное остекление открывает потрясающий вид на Москву-реку, Новоспасский монастырь. Свободная планировка. Без отделки. Центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха, автоматическая система пожаротушения и оповещения. 8 скоростных лифтов. Более двух телекоммуникационных провайдеров. Просторное, стильное лобби.
Есть видовые террасы на 13 этаже.
Паркинг подземный на 175 машино/мест, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей.
Собственная УК.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 79 702 308 рублей (включен НДС - строительный).
Стоимость за м2: 534 914 рублей.
Продажа по ДДУ.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.