Продам офис, 152 м², Москва, Варшавское шоссе, 150к2

Предлагается офис со свежим ремонтом в БЦ «А» класса «Селектика»


Расположен БЦ в 2-х минутах от станции метро улица Академика Янгеля. 10 этаж 10-ти этажного торгово-офисного комплекса. Свидетельство о собственности на объект и на земельный участок получено. Здание полностью функционирует. Панорамные окна. Охраняемая отдельная многоуровневая парковка с выходом на каждом этаже.


— Арендаторы крупные компании федерального масштаба (готовы заключить договор на долгий срок)
— Возможность получения дополнительного дохода от общедолевого участия в сдаче парковочных мест, части атриума
— Ежегодное подорожание БЦ при полноценном заселении
— Возможна продажа объекта как готовый арендный бизнес.
— Удобное расположение помещений на одной из центральных магистралей города Варшавском шоссе, вблизи станции метро, привлекательные входные группы
— Полностью отремонтированные помещения, что исключает дополнительные затраты
— Стабильный ежемесячный доход


При сдаче в аренду
— МАП: 342 000
— ГАП: 4 104 000 ?
— Индексация: 7-10%
— Окупаемость: 10 — 10, 5 лет


Готовы ответить на все интересующие вопросы по телефону и организовать оперативный выезд на объект. Звоните!)