Продается офис, 154.8 м², Москва, улица Обручева, 23к3

Продажа видового офиса класса А на Специальных условиях!

Продается видовой офис 154,8 м2 на 15 этаже нового, концептуального Бизнес-центра GEOLOG2, который расположен всего в 7-ми минутах пешком от м. Калужская и 10 минутах от станции БКЛ м. Воронцовская (ЮЗАО). Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, вл.23.
Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части.
Для комфорта и удобства резидентов бизнес-центра, предусмотрена коммерческая инфраструктура: ресторан, минимаркет, кофейня, фитнес.

Основные характеристики и преимущества офиса:
-отличные видовые характеристики;
- всего 7 офисов на этаже;
-комфортное размещение до 15 рабочих мест;
-панорамное остекление с окнами в пол и системой открывания;
-централизованная система вентиляции и кондиционирования (чиллер-фанкойл);
-превосходная инсоляция пространства (за счет маленькой глубины помещения и углового размещения);
-эффективный контур офиса;
-высота потолка- 3.44 м;
-точка подключения ВК в контуре офиса;
-предусмотрена гибкая система оплаты в рассрочку;
-покупка по ДДУ (214 ФЗ);
-передача ключей- не позднее сентября 2026 года.

Основные характеристики Бизнес-центра:
- Общая площадь: 27 116,7 м2
- Наземная площадь: 19 956 м2
- Этажность: 18 этажей
- Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный
- Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2
- Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года
-Отдельная сервисная логистика с буферной зоной разгрузки

Инженерное оборудование:
- Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная NED
- Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл - NED
- Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовой

Команда проекта:
- Девелопер: HUTTON
- Инвестиционная компания: MADE
- Архитектурное бюро: Blank Architects
- Генеральный подрядчик: ФОДД
- Проектное финансирование: ПАО ВТБ

Продается Офис площадью 154.8 кв.м. Москва, цена 326 000 руб.