Продам офис, 15600 м², Москва, костомаровский пер, 11с1

Пpoдажa прeмиaльнoго офисногo здания 15 600 м2, м. Kурская, Костомаpoвcкий пep, д 11 cтр 1

Отдельно cтоящeе офисное здание.

— Общaя плoщадь: 15 600 м.
— Haзeмнaя площадь oфиснoго здaния 12 612 м2
— 59 м/м кoличеcтвo мaшино-меcт в пoдзeмнoм пapкинге
— 3 201 м2 площaдь зeмельного учacткa (арeндa)

Koличеcтвo нaзeмных этажей: 10
Количество подземных этажей: 2
700 м до Садового кольца
Готовность – июль 2024
Земельный участок 0,3 га

Транспортная доступность:

— станции метро «Курская», «Чкаловская» - 10 мин. пешком
— МЦД-2 «Курско-Рижский», МЦД-4 «Киевско-Горьковский» (2023 год) - 10 мин. пешком
— Удобный выезд на Садовое кольцо - 700 метров

Технико-экономические параметры
Этаж 1 Площадь: 959 м
Высота потолков: 4,55 м
Остекление: витрины
Входы:
? главный вход со стороны Костомаровского пер.
? два вспомогательных входа на территорию
? два входа для осуществления разгрузки-погрузки
Возможный функционал: зона ресепшен, клиентская зона, переговорные

Этажи 2- 10 Офисы формата ореn sрасе с центральным ядром
Площадь типового этажа: 1 280 – 1 287 м
Высота потолков: 3,65 м
Этаж 8 имеет выход на балкон

Этажи -2, -1 Площадь общая: 2 988 м
Паркинг на 59 м/м
Для въезда автомобилей на паркинг оборудованы
3 гидравлических лифта

Остекление в пол по всему периметру здания. Уровень остекления растет с повышением этажности
Ширина окна на этаже 2 составляет 1,3 м и 1,8 м на этажах 8-10
Энергоэффективный стеклопакет обладает максимальным светопропусканием и позволяет поддерживать температурный комфорт в здании.
Низкая потребность в искусственном освещении и кондиционировании воздуха снижают затраты на электроэнергию.
Алюминиевый профиль. Балкон на 8м этаже здания. Возможность естественного проветривания.

Автоматизированное управление инженерными системами (ВМS). Приточно-вытяжная вентиляция с функцией
охлаждения и подогрева и системой рекуперации. Центральное круглогодичное кондиционирование. Система пожарной безопасности. ВМS предполагается в рамках основного оборудования. Собственник может расширить ВМS
после ввода объекта в эксплуатацию с учетом проектирования под индивидуальные требования. Многоступенчатая система очистки воздуха. Современные лифты.

Коммерческое предложение

Объект - Офисное здание площадью 15 600 м
Земельный участок площадью 3 201 м (аренда)

Сроки - Разрешение на строительство от 26 апреля 2022
Строительная готовность – июль 2024

Реализация - Продажа

Условия - Цена: 5,538 млрд. руб. (355 000 руб. за м )
График оплаты:
15% в момент заключения сделки; 85% на этапе РВЭ
Схема сделки:
продажа 100% долей проектного юридического лица

Продается Офис площадью 15600 кв.м. Москва, цена 5 538 000 000 руб.