Продажа офиса, 163.1 м², Москва

Объект № 615649. Год постройки/сдачи: 2024

Плановая доходность годовая (%): 13.33

Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 390065.00

Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4680780.00

Плановая окупаемость (лет): 7.50

Общая площадь (кв.м): 163.10

Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза.

Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома.

Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи.

Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.

А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.

ОСТАНКИНО BUSINESS PARK — это офисный комплекс класса А из 6 12-ти этажных зданий, который сочетает в своем образе современную европейскую архитектуру, функционализм, новейшие технологии и элементы природного ландшафта.OSTANKINO BUSINESS PARK расположен в новом деловом районе по адресу: Огородный проезд, вл. 16, и качественно меняет привычное восприятие локации. 1 минута пешком от станции метро «Бутырская» и платформы МЦД-3 «Останкино». 5 минут на автомобиле до Третьего кольца — резиденты Ostankino Business Park чувствуют пульс большого города и каждый день могут строить удобные маршруты, сохраняя свое время.Торговые помещения на 1 этаже: ресторан, кафе, пекарня, аптека, оптика, банк, мини-маркет, салон красоты, услуги, магазин.???????Помещения с отдельным входом. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ.

Номер объекта: #2/615649/5010

Продается Офис площадью 163.1 кв.м. , цена 55 229 616 руб.