Продаем офис, 1703 м², Москва, ул. кузнецкий мост, 4/3с1

Пpедлaгается на продажу 4-х урoвневoе нежилoе пoмeщениe (oтдeльный вxoд co двора). Зданиe раcполoжено в Тверском paйoнe (ЦАО), внутpи Бульварнoго кoльцa, на пepвой линии дoмoв пешexодной улицы Kузнецкий Мocт, в шаговой дoступнocти oт cтанций мeтрo Oxотный ряд, Kузнецкий мост, Тверская, Цветной бульвар.

Общая площадь здания : 5129.3 м?
Продаваемая площадь лота : 1703.1 м?
В собственности 3-х лиц : 3426.2 м?

Фактическая площадь лота : 1780.0 м?
Зарегистрированная площадь : 1703.1 м?
Кроме того (чердак) : 76.9 м?

Общая площадь лота : 1703.1 м?
Общая без лестниц : 1475.3 м?
Площадь кабинетов : 1111.1 м?

1 этаж : 44.7 (высота потолков 517)
Антресоль: 118.3 (высота потолков 370)
2 этаж : 512.3 (высота потолков 372)
3 этаж : 532.8 (высота потолков 372)
Мансарда : 495.0 (высота потолков 322)
Кроме того (чердак) : 76.9 м? (высота потолков 372)

Земельный участок : 1228 м?
Вид права : аренда до 2029 года
Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора
ВРИ : 4.7.1 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий); 4.7.3 - Размещение общежитий ; 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); 4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0., 4.10.0.

Дополнительная информация:
- Год постройки : 1885
- Год реконструкции : 2003
- Назначение : нежилое здание
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 12 м/м
- Выделенная мощность : 205 кВт

На чердаке располагается вентоборудование и комнаты для персонала. Полноценное помещение с окнами и высокими потолками. Наземная парковка во дворе дома распределена между собственниками ближайших зданий. Выкуп здания целиком невозможен. Остальные собственники - Московский государственный академический театр оперетты; Государственный академический Большой театр России; Частный собственник. Не входящие в контур сделки помещения закрашены на поэтажных планах красным цветом.

Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Средневзвешенная ставка аренды 25 000 руб. за м?/год. Стоимость продажи 7 800 000 $ - окончательная, скидок и рассрочек не предусмотрено.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 43650

Продается Офис площадью 1703 кв.м. Москва, цена 772 340 400 руб.