Продам офис, 174.9 м²

Коммерческое помещение 175 м? на Лесной, 3 этаж. Доход 450 тыс/мес. Центр.
Площадь: 174,9 м?
Этаж: 3
Планировка: кабинетная
Метро: Белорусская — 1 минута пешком
Район: Центр Москвы, Лесная улица, 1/2
Окружение:* Рядом крупный бизнес-центр — высокий пешеходный и деловой трафик

Доходный объект в самом сердце столицы — помещение с подтверждённой арендной загрузкой и одним из лучших показателей окупаемости на рынке центра (около 7-8 лет).
Площадь 174,9 м? с кабинетной планировкой — подходит под офис, консалтинг, IT, образовательные проекты, коворкинг, арендный бизнес и др.
Уже сдано в аренду по краткосрочным договорам — вы получаете стабильный денежный поток с первого дня владения.
Возможна продажа с перезаключением действующих арендных соглашений — без простоев и потерь в доходности.
Текущее состояние — функциональное, подходит для дальнейшего использования или обновления под собственные задачи.
Полностью чистый объект по документам:
— Полная стоимость в договоре купли-продажи
— Без залогов, обременений, арестов, банкротств и ограничений
— Собственники — два физических лица
— Сделка оперативная, документы готовы

Цена — 43 900 000 рублей. Разумный торг при оперативной покупке.

Показ — по предварительной договорённости.
Приоритет — серьёзным инвесторам, готовым к быстрой сделке.