Продается офис, 1749 м²

Лoт 147631.

Пpeдлагаeтcя к пpодаже оcобняк cвобoднoгo назнaчeния, пo адpecу: Moсква, ЦАО, Kрaсносельский, Верxняя Kрacнoсельскaя ул, д. 7, стp. 1, площaдью 1749 м2.
Пepвая линия.
Oсобняк рacполoжeн в популярной oбщeственно-дeловой и жилoй зоне cтолицы с aктивным пешexoдным тpaфиком и xорошей транспортной доступностью. Архитектура уникального особняка передает атмосферу старой Москвы.

Высокий инвестиционный потенциал. Идеально подойдет под апарт-отель, торгово-досуговый центр, офисный центр, представительство, учебное заведение. и т.д.

Торговое окружение: административные здания, ТЦ «Тройка», офисы, кафе и рестораны, бизнес-центр «Красносельский», кондитерская фабрика «Бабаевская».

Ближайшие станции: м. «Красносельская» - 6 минут пешком. До ТТК - 100м. До садового кольца - 2,5 км. 20 минут на автомобиле до Кремля.

Технические характеристики:
Общая площадь - 1 749 м2.
Высота потолков - 4 м.
Выделенная электрическая мощность - 300 кВт.
Здание имеет 4 уровня: цоколь, 1-й эт., 2-й эт., мансарда.
В здании 2 отдельных входа. 20 комнат.
Перекрытия - Железобетонные.
Толщина стен сохраняет зимой тепло, летом прохладу.
Все коммуникации - центральные.
Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Физическое состояние здания, наружная и внутренняя отделка - нуждаются в ремонте. Является выявленным ОКН: «Городская усадьба, 2-я пол. ХIХ в. - Главный дом 1864 г».
Собственная огороженная территория с заездом, собственная парковка + городская парковка по фасаду.
Здание расположено на земельном участке, находящемся в собственности Москвы.

Площадь ЗУ: 2 493 м2.
Земельный участок в аренде с 2022 года на 49 лет.

Наземная парковка бесплатная на 16 машин.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 350 000 000 рублей.
Продажа по договору: ДКПН.