Москва
Офис 176.9 м², 2/2 эт.
41 900 000 ₽
236 857 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 16 августа, 202613 просмотров

Продается офис, 176.9 м²

Офис
тип объекта
176.9 м2
общая

Описание

Продается офис площадью 176.9 м² расположенный по адресу Москва, 2С32, цена 41 900 000 руб.
Продаётся офис в арт-бизнес кластере ЦГК «Графит».

Помещение находится на втором этаже центрального здания ЦГК «Графит» по адресу ул. Электродная, д. 2, стр. 32. Здание расположено на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком (рядом находится густонаселенный район).

Отличная пешеходная и транспортная доступность: 4 минуты пешком до станции метро «Шоссе Энтузиастов». Удобный выезд на СВХ.

Помещение смешанной планировки включает в себя: Open space (123 кв.м.), 2 кабинета (14 и 19 кв.м.), переговорную (18,5 кв.м.), кухню, С/У и душевую. Высота потолков 4,5 м. Все инженерные коммуникации: система кондиционирования, мокрые точки, приточно-вытяжная вентиляция. Выполнен качественный ремонт в стиле «лофт». Доступ в помещение 24/7, отдельный вход со двора, охрана.

Помещение арендует на длительный срок управляющая компания ЦГК «Графит». Ежегодная индексация - 7%. МАП на сегодняшний день - 306 т.р., с 09.2025 - 327 т.р.

Оперативный показ и выход на сделку!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена41 900 000 ₽
Цена за м2236 857 ₽
Тип объектаОфис
Этаж2/2
Общая площадь176.9 м2
Дата добавления16 июня, 2026
Дата обновления16 августа, 2026
ID объявления9295510073

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
41 900 000 ₽
236 857 ₽ / м2
40 016 928 ₽-4 %
339 448 ₽ / м2+43 %
30 494 401 ₽-27 %
424 759 ₽ / м2+79 %
75 049 673 ₽+79 %
261 153 ₽ / м2+10 %
Контакты
Кишкинский Алексей Кишкинский
ROOMS Real Estate
Кишкинский Алексей Кишкинский
ROOMS Real Estate
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс. Лизинг до 50 млрд рублей.
м. Савеловская
Офисы класса «А» рядом с м. Савёловская. Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
+7 (495) 134-29-26
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Детский сад на территории проекта.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 137-47-28
Реклама
ООО СЗ «СОСНОВЫЙ ПАРК»Таунхаусы Новое Павлово
Истринский район
Таунхаусы бизнес-класса с закрытой территорией, собственным парком, придомовыми участками и детской площадкой
+7 (495) 134-64-08
Реклама
КортросЖК «Сикрет Гарден»
г. Москва, Профсоюзная ул., 76 / м. Калужская
Старт продаж. Собственные сады. Камерный квартал. Террасы и патио на этажах. Двор без машин.Панорамные окна.
+7 (495) 157-49-92

Похожие объявления

41 506 395 ₽

332 850 ₽ за м²

  • Офис
  • 124,7 м²
  • 8/14 этаж
Объявление снято
Похожие

45 000 000 ₽

310 773 ₽ за м²

  • Офис
  • 144,8 м²
  • 6/10 этаж
Объявление снято
Похожие

39 900 000 ₽

261 126 ₽ за м²

  • Офис
  • 152,8 м²
  • 3/14 этаж
Объявление снято
Похожие

37 922 500 ₽

275 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 137,9 м²
  • 1/14 этаж
Объявление снято
Похожие

37 777 500 ₽

575 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 65,7 м²
  • 15/18 этаж
Объявление снято
Похожие

40 922 400 ₽

578 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 70,8 м²
  • 13/18 этаж
Объявление снято
Похожие

40 449 000 ₽

582 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 69,5 м²
  • 15/18 этаж
Объявление снято
Похожие

40 310 000 ₽

580 000 ₽ за м²

  • Офис
  • 69,5 м²
  • 14/18 этаж
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
Level GroupЛевел Павелецкая Сити
метро «Павелецкая»
Старт продаж нового корпуса! Виды на Москву-реку и Москва-Сити. Школа на территории, 9 парков в радиусе 5 км.
Застройщик — ООО СЗ «ДУБИНИНСКАЯ 59». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-09
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35%. В 15 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Скидка 35% на квартиры. Комфорт‑класс с авторской архитектурой. Развитая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.26. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88
Реклама
Level GroupЛевел Нижегородская
г. Москва
Современная архитектура, закрытый благоустроенный двор, собственный парк. Выдача ключей IV кв. 2026 г.
Застройщик — ООО СЗ «Левел Нижегородская». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (499) 112-00-70
Реклама
Level GroupЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Скидка 35%. Два детских сада и школа на территории.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.08.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 461-27-04