Продаю офис, 183 м²

Лот 139125.

Продажа офисного помещения (помещения свободного назначения), ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 14. Первая линия домов, станция метро «Улица 1905 года» расположена в 9 минутах пешком. Выгодная локация и удобная транспортная доступность со стороны ТТК, Шмитовского проезда, прямой выезд на Звенигородское шоссе в сторону центра.
Окружение: Крупный сложившийся жилой массив Пресненского района, интенсивный пешеходный трафик. Напротив - ЖК «Квартал Lucky» (это социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами), а так же поблизости ЖК Redside, ЖК Eleven, ЖК Резиденция Монэ, ЖК Трилогия, ЖК Шмитовский 16. В шаговой доступности бизнес-центры «Лаки», «Краснопресненский», «Marr Plaza». Торговое окружение - Винотека Simple Wine, Кафе «Гурманика», Медклиника «СМ», Магазин «ВкусВилл», Аптека, Салон Виски и Сигар, Салон красоты, Банк и др.
Высокий инвестиционный потенциал.

Характеристики объекта:
Помещение на 2 этаже 2-х этажного административного здания площадью 183 кв.м., общая площадь этажа 900 м2
Год постройки - 1924, год полной реконструкции - 2020. Высота потолков от 4.9 до 8 метров, зенитный фонарь - дает дополнительный дневной свет. Окна со всех четырех сторон, очень светлое и просторное помещение. Городская парковка перед зданием и возможность парковки во дворе. Все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, возможна технологическая вытяжка дополнительно.
Состояние помещения - White Box.
Размеры блоков - 173, 183, 200, 380, 400, 580 м2

Коммерческие условия:
Стоимость 1 кв.м - 550 000 рублей.
УСН