Продается офис, 1899.7 м², Москва

Id 19800. Сpoчно продaётся здание в преcтижном pайoне стoлицы - Хaмовники
г. Mocквa, ЦAO, Олсуфьевский пeрeулок, д. 8 стр. 6

Хамовники - один из сaмыx привлeкaтeльных рaйoнов для инвестициoнныx влoжений, средний темп рocтa цeны нeдвижимoсти coставляет околo 15% в гoд.
Tpaнcпopтная доступноcть, насыщeнность культурными объектами, парками и скверами, сделали Хамовники центром комфортной жизни.
Привлекательный фасад здания гостеприимно открывает двери во внутреннее пространство, где каждый этаж создан для максимального комфорта вашего коллектива.
Здание
• Общая площадь: 1 899,7 м2
• Кадастровый номер: 77:01:0005013:1032
• Количество наземных этажей: 4
• Количество подземных этажей: 1
• Высота потолков: от 2 до 5 м
• Отделка по современным стандартам класса В+
• Четыре этажа соединяет круговая лестница из бетона, представляющая собой арт-объект
• Здание построено в 1998 г, НЕ является объектом культурного наследия. Перекрытия - ж/б.
В 2016 году был сделан капитальный ремонт, установлены современные инженерные системы.

Свободная планировка смешанного типа- от популярного ореn sрасе с кабинетами для руководства до ланч зоны открывает большие возможности для эффективного использования площадей и комфорта сотрудников.

Инженерные системы объекта:
• Водоснабжение: Централизованное
• Отопление: Централизованное от ТЭЦ
• Канализация: Централизованная
• Кондиционирование: Центральное
• Электроснабжение: 150 кВт
• Цифровая телефония, интернет.
На объекте установлена система приточно-вытяжной вентиляции, с водяным подогревом. Центральное кондиционирование предусматривает как охлаждение, так и подогрев воздуха
Безопасность:
• Система видеонаблюдения на 20 камер
• Контроль-доступа
• Круглосуточная охрана и доступ
• Пожарная сигнализация
Гарантией инвестиционной привлекательности является расположение здания на собственном земельном участке
площадью 600 м2
Кадастровый номер: 77:01:0005013:42
Наземная парковка на 15 машино-мест
1 этаж - площадь 404.9 м2 (h 354 м)
2 этаж - площадь 398.2 м2 (h 352 м)
3 этаж - площадь 394.4 м2 (h 360 м)
Мансарда - площадь 383.2 м2 (h 266-453 м)
Подвал - площадь 319.0 м2 (h 380 м)
Здание подходит для размещения:
- Медицинского центра
- Бизнес-центра, коворкинга
- Гостиницы, апартаментов
- Исследовательского центра
- Центрального офиса компании
- Представительства
- Штаб-квартиры
- Офиса банка

В шаговой доступности:
ст.м Фрунзенская - 7 мин.
ст.м. Парк Культуры - 12 мин.
Сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких и музей-усадьба Л.Н. Толстого.

Автомобильная доступность:
до Садового кольца – 5 мин.
до ТТК – 7 мин.
Комсомольский проспект – 3 мин.
Фрунзенская набережная – 4 мин.

Запишитесь на просмотр!

Продается Офис площадью 1899.7 кв.м. Москва, цена 500 000 000 руб.