Продаем офис, 195 м², Москва

Нежилое помещение под любой вид деятельности с отдельным входом, общая площадь 195 м2.
Основные характеристики:

• 2 этаж жилого дома
• 1-ом этаже можно сделать шоу-рум
• площадь помещения 195 м2

Платим вознаграждение агентам по недвижимости.
Помещение расположено в жилом доме, на 1-ой линии Проектируемого проезда, крупного спального массива Чертаново, микрорайон Северное Чертаново, расположение обеспечивает стабильный пешеходный трафик. Общее количество жителей квартала более 20 000 человек.

Инфраструктура:

• Метро 10 минут ходьбы
• Рядом большой лесной массив
• Школа, большой торговый центр, магазины.
Кабинетная планировка, возможно, сделать open space. Для начала работы требуется небольшой косметический ремонт.

На 1-ом, этаже, возможно, разместить шоу-рум с продукцией (мебель, оборудование, строительные материалы). Или организовать индивидуальное хранение вещей, формата selfstorage или хранение шин. Для этого поможем заключить договор аренды земельного участка.

В каждом помещении (см. БТИ план на фото) есть стояк, возможно, организовать мокрые точки, для организации арендного жилья, сдачу в аренду под квартиры-студии. Интернет есть Ростелеком, есть оборудование. Вентиляция естественная. Коммунальные платежи в месяц около 10 тыс. руб. В помещении есть мебель.
Возможно, докупить второе помещение рядом 230 кв.м. Можно полностью сдать в субаренду.

Помещение в собственности, ДКП зарегистрирован. Платится ежемесячный выкуп ДГИ. По сути покупатель получает помещение с «ипотекой» со ставкой 1/3 рефинансирования (на сегодня это ставка 2.5%).

Ежемесячный минимальный платёж городу по выкупу 258 тысяч рублей. Цены выкупа 21,7 млн., договор подписан. Цена переуступки права выкупа 7 миллионов. Торг уместен. Помещение свободно от арендаторов. Собственность зарегистрирована, оформление прав на ваше юридическое лицо или ИП путем переуступки права.
Звоните/пишите ответим на все вопросы.

Продается Офис площадью 195 кв.м. , цена 5 500 000 руб.