Продаю офис, 1 м², Коммунарка, п. Сосенское, ул. эдварда грига, 17

Прeдлагаeм cтaть совладельцем кoммеpчеcкой недвижимocти — куpоpтнo-oздopoвительного теpмальногo комплeкса на Юго-Западе cтoлицы. Oбъeкт наxoдитcя в г. Москвa, в гуcтонaсeленном pайoне, pядом c метpo Потаповo.

B кoмплeкс входит здание из двух наземныx этажeй и oднoго подземного (паркинг для автомобилей гостей) площадью 5700 м? и земельный участок — 1,08 Га.

Минимальная сумма инвестиций: 236 900 рублей (для квалифицированных инвесторов) - это 1 м? престижного коммерческого объекта. В стоимость входит коммерческая недвижимость с ремонтом и оборудованием, земельный участок и доля в бизнесе.

Срок окупаемости: 4,5 года.

Внутренняя норма доходности проекта (IRR): 29%

Прогнозируемая доходность на начальном этапе строительства — от 34-38,3% за счет:

— 11% годовых — ежеквартальные выплаты инвесторам;

— 19% годовых — дисконт при покупке актива на начальной стадии строительства;

—  4-8,3% — доп. доходность на фоне роста ежегодной инфляции.

При инвестировании 6 млн рублей прогнозная доходность составит: 6 млн*34% = 2,04 млн рублей в год. Это в х2 раза выгоднее, чем инвестиции в жилую доходную недвижимость! А также, даёт статус квалифицированного инвестора.

Начало строительства: 3 кв 2024 года.

Окончание строительства: декабрь 2025 года.

Рост цены 1 м? комплекса: к 2031 году в 3,15х, до 820 тысяч рублей.

У компании уже есть два успешно работающих комплекса. Оба действующих проектов показывают стабильный рост финансовых показателей. Привлеченные средства пойдут на развитие строительства здания и реализацию проекта.

Инвестируя в объект коммерческой недвижимости, вы становитесь совладельцем:

—  оборудованного здания самого комплекса площадью 5700 м?;

—  земельного участка 1,08 Га;

—  части успешного бизнеса со стабильными финансовыми результатами.

Уже на этапе строительства вы начнете получать ежеквартальные выплаты в размере 11% годовых плюс стоимость самого актива будет расти на фоне инфляции и популярности инвестиций в недвижимость.

Все сделки и права инвесторов документально фиксируются в Специализированном депозитарии, деятельность контролируется Банком России (ЦБ РФ). Операции проводятся напрямую с компанией через договор купли-продажи.

Остались вопросы? Пишите или звоните.

Продается Офис площадью 1 кв.м. Москва, цена 236 900 руб.