Продажа офиса, 218.8 м²

Лот 1070824 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже офисное помещение площадью 218,8 квадратных метров, расположенное в бизнес-квартале «Прокшино». Данный объект представляет собой новый деловой центр Москвы класса А, находящийся в Новомосковском округе. Общая площадь коммерческой недвижимости комплекса составляет 177 000 квадратных метров.

Комплекс соединен прямым крытым переходом с действующей станцией метро «Прокшино», путь до которой занимает одну минуту. Обеспечен удобный выезд на Киевское и Калужское шоссе, а также на трассу Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе. Время в пути до аэропорта Внуково составляет 15 минут, при этом предусмотрено движение против основного потока в часы пик. На благоустроенной территории функционирует собственная инфраструктура, системы очистки и увлажнения воздуха, открытые террасы, панорамное остекление с возможностью проветривания и бесшовная система безопасности.

Офис расположен в корпусе 2.1, ввод в эксплуатацию второй очереди запланирован на второй квартал 2026 года. Здание оснащено подземным теплым паркингом на 221 машино-место. В непосредственной близости, в трех-четырех минутах ходьбы, находятся остановки общественного транспорта. Объект обладает высокими видовыми характеристиками: из окон открывается вид на Солнцево-Бутово-Варшавское шоссе и башню БК1.

Помещение располагается на шестом этаже. Высота потолков составляет 3,48 метра, нагрузка на пол — 400 килограммов на квадратный метр. Разрешенная мощность электроснабжения — 20 киловатт с возможностью увеличения. В помещении предусмотрено горячее и холодное водоснабжение, приточная вентиляция и пожарная сигнализация. Отделка отсутствует.

Цена предложения составляет 50 625 944 рубля с учетом НДС. Данная стоимость является специальным предложением и включает скидку 18 процентов от базовой цены в 61 798 796 рублей. Стоимость одного квадратного метра — 231 380 рублей.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Юлия , доб. 244, ЛОТ 1070824-N