Продажа офиса, 221.23 м²

Пpемиальный бизнeс-цeнтр клaсса А+ pаcположeн в пpeстижном pайoнe Дopoгомилово, в сoставe маcштабного делового клacтеpа «Большой Cити».

Бизнeс-центp A+ общeй плoщадью пoмещений 27 400 м2, 15 этaжей c двуxуровневым пapкингом нa 123 мeста pасполoжeн по адpесу ул. Невepcкого д.10, стр3. Завершение строительства IV квартал 2027 года.

Преимущества:

Сегодня этот район формируется как ключевая бизнес-локация столицы: здесь появляются новые офисные и общественные пространства. Сочетание делового потенциала и узнаваемых городских символов делает локацию привлекательной для инвесторов, будущих покупателей и арендаторов.

Отличная транспортная доступность:

Наличие крупных магистралей, таких как Кутузовский проспект, Большая Дорогомиловская улица и Третье транспортное кольцо. 4 мин пешком от м.Парка Победы.

Архитектура и дизайн: Панорамное остекление в каждом офисном блоке, лаконичность и строгость форм. Этаж разделен на 12 офисных блоков площадью от 64,5 до 270 кв.м. Внутренние пространства сочетают в себе комфорт, камерность и технологии: просторные офисы с высотой потолков 3,7 м, приватные офисов с террасами, highsрасе-офисы с высотой потолков 7,5м, зоны отдыха, двухсветное лобби с потолками 11,5 метров и площадью 250 кв.метров с приватной зоной для отдыха и встреч.

Технические характеристики:

Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Скоростные лифты с минимальным уровнем шума и раздельными зонами подъёма. Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны и электронные ключи для резидентов бизнес-центра.

Бизнес-инфраструктура: от зарядных станций для электромобилей и автомойки в паркинге до ресторанов, минимаркетов и клиентских офисов на втором этаже.

Благоустройство: площадь участка 0,58 Га, площадь благоустройства занимает около 900 м2. Внутренний парк-сад будет разделен на зону с арт-объектами, зону с беседками, коворкинг на улице и зеркальное озеро. На территории будет высажено более 14 крупномеров и 130 кустарников.

Наша команда готова предоставить следующую помощь в сопровождении проекта:

ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ -

Мы предлагаем не просто квадратные метры, а четкую финансовую перспективу.

? разработка финансовой модели окупаемости и затрат объекта

? управление проектом: разработка проекта планировочного решения, при котором офис будет многофункциональным и адаптивным под различные потребности арендаторов (универсальным)

? поиск подрядчиков на выполнение отделочных работ

? комплектация, исходя из фин. модели

? брокеридж (поиск и проведение сделки на подбор надежного арендатора на условиях долгосрочного договора аренды)

? продажа актива как ГАБ (готовый арендный бизнес) с максимальной прибылью инвестора

Ваш следующий шаг:

Согласование точной инвестиционной модели с учетом ваших требований к отделке.

Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.
Арт. 127827141