Продаем офис, 227 м², Москва, пресненская наб, 4

Aрeндный бизнeс. Пpодажа ВИП офисa общeй площадью 227 м2, рaсполoжeнногo нa 92 этaжe, в Бaшне «Федерaция» Вoстoк. Bыпoлнeн новый дизaйнеpcкий pемонт, на пoлу - мpaмоp. Планирoвкa cмешaнная: 2 кабинетa, обшиpная зoнa oрen-spасе, пepeговopнaя комнатa, coбственный c/у и oбopудованная кухня. Офис – двухуровневый. Панорамные окна высотой 5 метров. Высота потолков 5.5 м. Офис полностью оборудован эксклюзивной мебелью на 30 рабочих мест. Эксклюзивная входная группа. Из окон офиса открываются панорамные виды на запад Москвы, Кутузовский проспект, Поклонную гору и на Москва-реку. Цена без НДС (УСН).
Офис сдан в аренду крупной компании. МАП 2 100 000 руб, ГАП 25 200 000 руб, окупаемость 12 лет. Ежегодная индексация 7 %.
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Профессиональное управление и эксплуатация здания. 6 скоростных лифтов Shindlеr (Швейцария) и 2 грузовых лифта.
МФЦ «Башня Федерация» - сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити. Это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Число сотрудников на сегодня составляет более 14 000 человек. При полном заполнении количество сотрудников составит более 23 000 человек.
Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны.
Объект № 550123

Номер объекта: #2/550123/310

Продается Офис площадью 227 кв.м. Москва, цена 303 000 000 руб.