Москва
Войти

Продаем офис, 23.4 м², Москва, улица Ленинская Слобода, 26

Добавить в избранное

6 800 000 ₽

цена за м²
290 598 ₽



  • 19 ноября
  • 5  (+3 за сегодня)

г. Москва Даниловский
ул Ленинская Слобода 26
  • 19 ноября
  • 5  (+3 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    6 800 000 ₽
  • цена за м²:
    290 598 ₽
  • Этаж:
    4/5
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    23.4 м²
  • Дата публикации:
    19 ноября
  • Дата обновления:
    20 ноября
  • ID:
    926-681-233-9

Информация о доме

Описание

Продается офис с действующими арендаторами. В офисе выполнен дизайнерский ремонт. Доход с аренды - 65000/мес. Возможен доход с юридических адресов (есть согласование с налоговой на регистрацию добросовестных компаний). На текущий момент на адресе не зарегистрировано ни одного юридического лица. При необходимости поможем с реализацией юридических адресов (профилируемся на этом).

Заменены стулья вокруг большого переговорного стола на более консервативные немецкие, вместо белых. Под арендаторов куплены 2 стола, вместо одного директорского. Помещение продается со всей мебелью: 2 менеджерских стола, один переговорный стол, 4 стула, шторы, большой шкаф (одна сторона для одежды, другая - для техники, канцелярии). Повесили ТВ на стену.

Обслуживание офиса:

1. 6500 рублей фиксированно (оплачивается собственником) в адрес управляющей компании ежемесячно.
2. Коммунальные расходы 2300-2700 рублей (оплачивают арендаторы).

Кадастровая стоимость - 2 810 531. Налог - 42 157. Итого чистая прибыль в месяц ( без дохода с юрадресов) : 65000 - 6500 - (42157/12) = 55 000.


С парковкой нет проблем. Можно заезжать с трех сторон на крытую парковку Румера по тарифу: 150 р/час или арендовать м/м за 13000 в месяц при необходимости. В случае покупки офиса без арендаторов, срок совершения сделки сдвигается на 30 дней, во избежание нарушения обязательств по текущему договору.

Информация

Продается Офис площадью 23.4 кв.м. Москва, цена 6 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва Даниловский ул Ленинская Слобода 26

Смотреть на карте

Даниловский — рейтинг района
Даниловский — 45 место из 58 в рейтинге районов
  • Общий рейтинг:
  • Транспорт:
  • Жилая инфраструктура:
  • Экология:
  • Безопасность:
  • Развлечения:

На основании данных из исследования Яндекса "Москва для жизни и для развлечений"

  • Вузы поблизости
871 м
Московский государственный индустриальный университет (МГИУ), Москва
109280, г. Москва, ул. Автозаводская, д. 16
~ 1.1 км
Московский институт экономики, менеджмента и права (МИЭМП), Москва
115432, г. Москва, 2-й Кожуховский проезд, д. 12, стр. 1
~ 1.7 км
Московский экономико-финансовый институт (ЭФИ), Москва
115193, г. Москва, ул. Петра Романова, д. 7/35
~ 1.8 км
Институт индустрии моды (ИИМ), Москва
115432, г. Москва, ул. Трофимова, д. 27, корп. 1
~ 2 км
Московская государственная академия водного транспорта (ВГАВТ), Москва
115405, г. Москва, Новоданиловская наб., д. 2
Собственник
Собственник

+7 (966) 061-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Level Южнопортовая ~ 2.88 км
От 10000000
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
SLAVA ~ 8.98 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ЖК "Русич-Кантемировский" ~ 9.51 км
от застройщика
+7 (495) 127-66-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 10 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Среда на Лобачевского ~ 11.97 км
От 10800000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (966) 061-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.