Продаю офис, 252 м²

СОБСТВЕННИК ! ВСЕ ФОТО 100 % РЕАЛЬНЫЕ !

Продается нежилое помещение свободного назначения, общей площадью 252 кв.м., paспoложенное на 4 этаже обособленного торца (через стены соседей нет) админиcтрaтивнoго нежилого здания, являющегося вновь выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом Басманного товарищества».

Отдельный обособленный вход на этаже через подъезд (доступ 24/7), два пассажирских лифта, в помещении имеется дополнительный пожарный выход по лестнице во двор здания. В помещении всего 22 панорамных 2,5-метровых окна, высота потолка почти 4 метра. Изюминкой помещения является 5-метровый балкон в идеально круглой комнате.

Планировка кабинетная, два санузла. Парковка на несколько автомобилей во дворе. В помещении выполнен качественный косметический ремонт и замена коммуникаций.

Все коммуникации центральные: электричество, отопление, холодная вода, канализация, для горячей воды установлен бойлер, заключены прямые договоры со всеми коммунальными службами.

Огромный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. Пассажиропоток от ближайшего выхода метро 12 000 человек в сутки, по всем выходам метро 210 000 человек в сутки. В настоящее время формат спокойного тихого офиса, по желанию можно использовать под любой другой вид деятельности, в том числе медицинский. Помещение идеально подойдет под небольшую гостиницу (вариант деления на 15 номеров представлен на фото). Соседи по подъезду: , Учебный центр Мосэкспертизы, Социальный и Пенсионный фонды по г. Москве.

Не более 5 минут пешком: мeтро Красные Ворота, Площадь трех вокзалов (Казанский, Ленинградский, Ярославский), Садовое Кольцо, прекрасный Сад им. Баумана, 10 минут пешком: Курский вокзал, метро Комсомольская, станция МЦД 2,3 «Площадь трех вокзалов», Фудмол Депо «Три вокзала» (очень атмосферное выставочное пространство, концертная площадка, более 60 кафе и ресторанов).

На сумму 27 млн. можно сохранить уже оформленную ипотеку под 5,33% годовых от города Москвы (ДГИ, ДИГМ) в рассрочку на 6 лет, ежемесячный платеж 345 тыс. в месяц + %.

Риелторов и агентов прошу звонить только с конкретным клиентом!