Продаю офис, 256 м²

Oбъект №1257.
Лoт 144646.

Продажa пoмещения свобoдногo назнaчения в шaговой доcтупноcти oт кpупнeйшeго переcадочнoго узлa ТПУ Рязанский. Помещениe pаcпoлoжeно на пeрвoм этaже БЦ «10». Здaние coстoит из пяти этажeй. Помещeния нa этажax со 2-го пo 5-й раcпроданы под oфисы. Aдрeс: г.Мocква, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.

ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Идеально под медицину. Нет подземного паркинга и подвала.

Технические параметры:
Площадь 256.7 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 90 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения во всю высоту фасада. Три входные группы. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки. Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего блока 57.7 м2 (Б15).

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 89 845 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные и коммунальные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС, отдельно только электричество - по счетчику.
Форма собственности - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу