Продается офис, 261.85 м²

Эдeль - 11-этaжный бизнec-центр клаcса А в рaйонe Мaрьина Роща. Локaция aктивнo paзвивaется в рамкaх пpoграммы комплексного paзвития теppитоpии: здеcь идeт маcштабнoe преoбpазовaние рaйoна, в рамкax котopого cтроитcя болeе 1 млн кв. м жилыx и коммеpчeских плoщaдей.

Транспортная доступность будет усиливаться за счет двух крупных магистралей - высокоскоростной магистрали Москва - Санкт-Петербург и Северо-Западной хорды.

Высота потолков до 5,8 м. Подземный паркинг (63 машино и 10 мотомест, все с розетками для электромобилей), приватная зона отдыха. Ввод в эксплуатацию: осень 2027 г.Помещения:
- 1 этаж: ретейл от 34 до 85 м2 с отдельным входом
- 2-11 этажи: офисы от 75 до 296 м2, возможность объединения, на верхних этажах - лоты с террасами
- Гибкие планировки, собственные кухни и санузлы на каждом этажеРасположение и транспортная доступность:
- 3 мин. до ТТК
- 6 мин. до метро Бутырская
- 35 мин. до ШереметьевоИнвестиционные параметры:
- Прогнозный рост цены за время строительства: до 60%
- Средняя доходность от аренды: 14-16% годовыхЕсть беспроцентная рассрочка.