Продаем офис, 284 м², Москва, Большая Почтовая улица, 7С1

Продаю помещение открытой планировки под офис, студию, салон, шоурум, расположенное на пятом этаже современного бизнес-центра:
-- 140м2 первый уровень и 30м2 терраса
-- 144м2 второй уровень

Здание из монолитного железобетона, несущие стены спроектированы так, чтобы обеспечить свободу в организации пространства, шаг между колоннами 6м
На каждом уровне две мокрых точки.
40кВт, ХВС, ГВС, центральное отопление, вентиляция, интернет-канал.
Коммунальные платежи по счётчикам, прямые тарифы от МОЭКа, Мосводоканала, МосЭнерго. Подготовка для подключения настоящего камина с гидрофильтром (последний этаж здания, дымоход выходит на кровлю).

Лестницу с первого уровня на второй уровень можно установить в любом месте. Высота потолка от 3,5м (первый уровень) до 4,6м (второй уровень), а также 7,8м (второй свет).
В кровле смонтированы четыре открывающихся мансардных окна.
Панорамные окна (11м*4м) с балконными дверьми на первом уровне обращены на северо-восток и выходят на общую террасу пятого этажа (площадь террасы перед апартаментами 30м2).

В части помещения уже выполнена чистовая отделка - стены из кирпича и блоков покрашены краской, на полу плитка, смонтирована подводка для с/у.
На этаже два современных скоростных пассажирских лифта, один грузовой лифт на 1200кг, а также расположены еще 14 апартаментов.

Территория под круглосуточным видеонаблюдением, на въезде дежурят сотрудники вневедомственной охраны, а в лобби здания находится консьерж.
Профессиональная управляющая компания обеспечивает эксплуатацию.

Во дворе платный паркинг, на -1 этаже предусмотрены кладовые помещения.

Комплекс расположен в квартале между ул. Большая Почтовая, 1-м Ирининским переулком и ул. Фридриха Энгельса
Это тихий, зеленый квартал внутри сложившегося исторического жилого массива, отделенный от Бакунинской улицы. Ранее, в 18-19 веке, здесь находился центр немецкой слободы, а в советское время работало Издательство Новости
Расстояние до ТТК 600 метров
Удобная локация дает возможность быстро добраться до центра Москвы - на автомобиле до Садового кольца по Бакунинской и Старой Басманной улице всего 10 мин.
Въезд на территорию комплекса возможен с ул. Фридриха Энгельса и с Ирининского переулка. Ближайшая станция метро Бауманская, находится в 1 км от комплекса, 12 мин пешком. До станции метро Электрозаводская 1,5км и 15 мин пешком по новому мосту через Яузу.
В 2024 году провели полную реконструкцию набережной Яузы а также запустили только что отстроенный инновационный кластер Бауманского университета.

Быстрое оформление и выход на сделку.
Помещение можно посмотреть в любой момент.

Продается Офис площадью 284 кв.м. в 14 мин от метро, Москва, цена 88 888 369 руб.