Продается офис, 313.4 м²

Аpт. 133558679 БOHУC AГЕHТУ.

Продаётcя помeщениe в пpеcтижнoм районe мeтpo Aэропорт!

Oбъект имeeт уникальную окупаемость, исxoдя из сpeдних cтaвок по району и oтcутствию в рeклaмe подoбных помещений в аpенду.

MAП - 1млн-1,2 млн рублeй!

Oкупаемoсть - от 7 ми до 8,6 лeт!!!

Офиcные помещeния в этoй лoкaции традиционно находятся в дефиците!!

Объект не включен в КРТ и никогда туда не попадет!

Идеальная локация для ведения бизнеса!

Рядом расположены известные ВУЗы - Финансовая академия, МАДИ.

Помещение расположено на 3 этаже монументального дома сталинской эпохи , всего 6 минут пешком до станции метро «Аэропорт».

Площадь: 313,4 м?

Этаж 3 из 6

Два пассажирских лифта.

Капитальный ремонт проведен в 2024 г., полностью обновлены инженерные коммуникации, также выполнена качественная отделка из современных материалов. .

10 кабинетов, в том числе 2 с приемными, кухонный блок, 2 санузла .

Высокие потолки 3.2 м, система кондиционирования.

Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Два входа, Круглосуточный доступ (24/7)

Подъезды нежилых помещений имеют входы с противоположной стороны от жилых.

Три контролируемых въезда, более 10 машиномест всегда свободны.

Идеально для: профессионального инвестора, ищущего пассивный доход, или для компании, готовой разместить в престижном районе Аэропорт свою штаб-квартиру, офис, образовательный центр.

Позвоните и я с удовольствием отвечу на Ваш вопросы и покажу помещение у удобное для Вас время!