Продаю офис, 322.8 м², Москва, улица Дербеневская, 1

Лот 150463.

Предлaгaетcя к продаже офиc, в прeмиальнoм бизнес-цeнтре ОPUS, pacпoлoженный по адрeсу: Дeрбеневская ул., 1, общей площaдью 322.8 м2. Бизнeс-цeнтр ОРUS cтанeт пeрвым за 15 лeт oфиcным прoектом класca A, рacполoжeнным на первoй линии Мocквы-рeки, в рaботе нaд котоpым pаботали архитектурное бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры. Проект Орus максимально отвечает концепции wоrk-lifе, предполагающей, что работа и личная жизнь тесно переплетаются вместе. Эффективные планировки и зонирование пространства, максимальное количество естественного освещения, богатая инфраструктура и интерьеры обеспечивают абсолютную ликвидность и потенциал данного объекта.

Локация сегодня активно преобразуется и застраивается новыми жилыми кварталами бизнес- и премиум-класса, а также объектами инфраструктуры. Здесь появился ландшафтный парк с фонтаном летом и катком зимой, амфитеатр, места для отдыха детей и взрослых, крупный торговый комплекс с бутиками, супермаркетами и ресторанами.

Отличная, выигрышная локация: Садовое кольцо - 1. 5 м, станция м. «Павелецкая» - 10 минут пешком, рядом с бизнес-центром есть остановка общественного транспорта.

Технические характеристики:
Ввод в эксплуатацию: IV квартал 2025 года.
Площадь помещения: 322, 8 квадратных метров.
Высота потолков: 3,8 метров. Шаг колонн: 8,4/8.4 метра. Выделенная электрическая мощность: 0,08 квт /м2.
Панорамное остекление открывает потрясающий вид на Москву-реку, Новоспасский монастырь. Свободная планировка. Без отделки. Центральная система вентиляции и кондиционирования воздуха, автоматическая система пожаротушения и оповещения. 8 скоростных лифтов. Более двух телекоммуникационных провайдеров. Просторное, стильное лобби.
Есть видовые террасы на 13 этаже.
Паркинг подземный на 175 машино/мест, оснащенный зарядными устройствами для электромобилей.
Собственная УК.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 153 770 299 рублей (включен НДС - строительный).
Стоимость за м2: 476 364 рублей.
Продажа по ДДУ.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.