Продается офис, 326.1 м²

Продажа современного офисного центра площадью 326 м? с арендаторами в Москве

- Стоимость: 44 500 000 ?
- Месячная арендная плата: 425 000 ?
- Годовая арендная плата: 5 100 000 ?
Ставка капитализации: 11,5%
Окупаемость: 8,7 лет

ТОРГ УМЕСТЕН ПОСЛЕ ПРОСМОТРА

Адрес: Москва, ул. Волжский бульвар, д.36

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

Стабильный денежный поток с первого дня - долгосрочные договоры аренды с надёжными арендаторами. Все сидят уже много лет, что подтверждается документами. Арендная плата ежегодно индексируется.
Помещение на 0 этаже полностью сданного небольшого офисного центра. Микрорайон полностью заселён — более 25 000 жителей в радиусе 10 минут пешком.
2 отдельных входа с улицы.
Высококачественный ремонт — никаких дополнительных вложений.


ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ БИЗНЕСА

Кабинетная система — нет зависимости от ключевого арендатора.
Электрическая мощность 35 кВт.
Вентиляция, водоснабжение, канализация — все коммуникации подключены.
Ремонт с премиальной отделкой — можно сразу приступать к использованию.

ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
- Инвестиций в недвижимость (готовый доходный актив).
- Размещения собственного бизнеса с возможностью сдачи части площади в аренду.

ДОКУМЕНТЫ:
1 собственник. Все документы готовы к сделке.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- 15 минут пешком от станций метро Текстильщики и Волжская.
- Остановка общественного транспорта прямо напротив здания.

Фото и планировка — в карусели.