Продаю офис, 33.3 м²

Агентов/Агентства просим не беспокоить! Продаем сами.

Готовый арендный бизнес в БЦ Omega Plaza Офис 33,30 м?, 2 этаж - сдан, приносит доход с первого дня.

Окупаемость - менее 9 лет. Рост стоимости - не менее 10% в год. Вы покупаете не помещение, а работающий денежный поток: арендатор уже внутри, договор действует, актив отбивает себя сам.

Помещение видовое, с окнами в пол, прекрасный вид!
Локация Москва, ул. Ленинская Слобода, 19 - 3 минуты пешком до м. Автозаводская. Один из самых живых деловых кластеров юга Москвы: плотный трафик, сформированная бизнес-среда, стабильный спрос на малые офисы и минимальный риск простоя.

Объект
Класс B+, центральное кондиционирование и вентиляция
Охрана, видеонаблюдение, доступ 24/7
Профессиональная УК, кафе и сервисы в пешей доступности
Кабинетная планировка, окна, готов к эксплуатации

Арендатор ООО с 2025 года, действующий договор с возможностью пролонгации.
Почему это ликвидно Компактный офис - самый оборачиваемый формат на рынке: быстро сдаётся, легко перепродаётся, держит спрос даже в нестабильные периоды. Низкий бюджет входа, стабильный ежемесячный доход и потенциал роста за счёт индексации и приведения ставки к рынку.

Готовый инвест-продукт - после покупки - сразу получаете доход.