Москва
Офис 34.2 м², 2/2 эт.
16 400 000 ₽
479 532 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 13 марта, 20261 просмотр

Продаю офис, 34.2 м²

Офис
тип объекта
34.2 м2
общая

Описание

Продаю офис площадью 34.2 м² расположенный по адресу Москва, 3-й Нижнелихоборский проезд, 1АС6, цена 16 400 000 руб.
Офис в собственности с арендатором, под управлением компаний Bloks. Она занимается эксплуатацией, поиском арендаторов, управлением офисами.
Вы получаете регулярный денежный поток с окупаемостью 11 лет (за вычетом расходов на ежемесячное содержание и эксплуатацию).

Доход 160 000 рублей в месяц. Расходы на содержание (все включено) 34 600 руб. Чистая прибыль 125 400 тыс. Все документально подтверждено.

Офисы все заселены, свободных предложений нет, место пользуется популярностью. Напротив здания жилой комплекс на 3100 квартир (ЖК Большая Академическая 85)

В помещении есть антресоль, 47,4 м2- фактическая площадь помещения (до 12 рабочих мест).
Выполнен дизайнерских ремонт в 2023 году, установлены два бризера, кондиционер, шумоизоляция, высота потолка 5 м

Для арендаторов доступ 24 часа, круглосуточная охрана, есть кухня (совсем необходимым), места отдыха, приговорки, кафе.
Закрытая охраняемая парковка на 300 машино-мест.

Удобные подъезды. Пешая и автомобильная доступность для сотрудников и клиентов.

В перспективе роста стоимости за счёт развития района и ограниченного предложения качественной коммерческой недвижимости.

Документы к сделке готовы. Звоните!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена16 400 000 ₽
Цена за м2479 532 ₽
Тип объектаОфис
Этаж2/2
Общая площадь34.2 м2
Дата добавления11 марта, 2026
Дата обновления13 марта, 2026
ID объявления9291670601

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
16 400 000 ₽
479 532 ₽ / м2
САО1584
40 661 948 ₽+148 %
415 775 ₽ / м2-13 %
55 652 863 ₽+239 %
468 653 ₽ / м2-2 %
20 198 072 ₽+23 %
297 341 ₽ / м2-38 %
Контакты
Vysotsky Estate Москва Солнцево
Vysotsky Estate
Онлайн-показ
Vysotsky Estate Москва Солнцево
Vysotsky Estate
Смотреть на карте
САОТимирязевский район3-й Нижнелихоборский проезд1АС6
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.

Похожие объявления

17 606 170 ₽

296 900 ₽ за м²

  • Офис
  • 59,3 м²
  • 4/10 эт.
Объявление снято
Похожие

17 725 220 ₽

281 800 ₽ за м²

  • Офис
  • 62,9 м²
  • 4/10 эт.
Объявление снято
Похожие

16 684 200 ₽

285 200 ₽ за м²

  • Офис
  • 58,5 м²
  • 7/10 эт.
Объявление снято
Похожие

17 707 760 ₽

288 400 ₽ за м²

  • Офис
  • 61,4 м²
  • 7/10 эт.
Объявление снято
Похожие

17 062 517 ₽

246 925 ₽ за м²

  • Офис
  • 69,1 м²
  • 8/10 эт.
Объявление снято
Похожие

17 803 292 ₽

246 925 ₽ за м²

  • Офис
  • 72,1 м²
  • 8/10 эт.
Объявление снято
Похожие

15 161 195 ₽

246 925 ₽ за м²

  • Офис
  • 61,4 м²
  • 8/10 эт.
Объявление снято
Похожие

16 450 960 ₽

300 200 ₽ за м²

  • Офис
  • 54,8 м²
  • 4/10 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.