Продаю офис, 346 м²

Эксклюзив! Дизайнерский офис с открытой планировкой и частичной мебелью — готов к въезду без ремонтов.

Почему этот объект стоит рассмотреть прямо сейчас:
Не требуется ремонт или долгая подготовка помещения: можно начинать работу сразу после заключения договора. Открытое пространство при необходимости легко зонировать под текущие задачи, а имеющаяся мебель сокращает стартовые расходы. Интерьер уже выполнен в современном стиле, что избавляет от необходимости дизайнера и согласовывать проектные решения.

Ключевые параметры:
Площадь: 346 м?.
Рабочие места: 29-76*.
Планировка: открытая.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 4 из 5.
Налоговая: 25.
Метро рядом: м. Автозаводская в 3 минутах пешком, м. Автозаводская в 9 минутах пешком, м. ЗИЛ в 14 минутах пешком.

Помещение с функциональной открытой планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Бизнес-центр Омега-2 класса B+ расположен рядом с метро Автозаводская.

Удобный выезд на:
ТТК, Велозаводскую улицу.

Инфраструктура здания:
Наземная парковка (2000 мест), тЦ Roomer в составе комплекса, многочисленные рестораны и кафе, мебельные магазины, 4 пассажирских лифта.

В пешей доступности:
ТЦ Глобал Молл, ТЦ Ривьера, парк Липки.

Юридические адреса обслуживаются в налоговой 25.

Коммерческие условия:
Стоимость: 84 900 000 руб.
Цена за м?: 245 376 руб.
Налог: НДФЛ.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м? на человека.
ID объекта: 23095