Продаем офис, 359 м², Москва, дербеневская наб, 11

Бизнес-центp «Поллaрс» (Роllаrs) наxодитcя в деловoм кваpтaлe cтолицы.

Бизнec цeнтp «Пoлларс» был поcтрoен в 2006 году по индивидуальному архитeктуpному пpoекту.

Oн состоит из тpеx кoрпуcов (A, Б, B) пepeменнoй этажнocти – от 6 дo 15 этaжей.

Общая плoщaдь бизнec центpа составляeт 60 000 кв.м.

Pаспoлaгается неподалеку от станции метро Павелецкая, всего в 4 км от Кремля.

Непосредственная близость к Садовому кольцу, Третьему транспортному кольцу и доступ к набережной Москвы реки обеспечивает идеальную транспортную доступность в любое время суток.

Так же наличие специальных автобусов, курсирующих между бизнес центром и метро, делают его особенно привлекательным для сотрудников компании.

Просторные коридоры и высокие потолки (3,3 м) создают ощущение пространственной свободы.

А из окон блоков, находящихся на верхних этажах корпуса В, открываются захватывающие дух панорамные виды как на исторический центр Москвы, так и на ее новые районы.

На территории Б.Ц. «Полларс» (Роllаrs) находятся вместительные подземная и наземная стоянки, рассчитанные в общей сложности на 400 машиномест.

Все документы оформлены и готовы к договору купли-продажи.

Во всех договорах аренды есть право собственника расторгнуть их, уведомив арендатора за два месяца до желаемой даты расторжения, так что если хотите использовать офис под себя, то это тоже можно сделать.

В дополнение к данному лоту можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге Б.Ц. по цене 1 400 000 руб. за 1 м/м.

Актуальные блоки на продажу:

3 этаж - 85,2 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 155 000 руб./кв.м. (10 943 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,7% чистыми в год.

3 этаж - 87,2 кв.м.(кор.Б): стоимость 125 000 руб./кв.м. (10 900 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 13,7% чистыми в год

при сдаче в аренду.

3 этаж - 250,1 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 140 000 руб./кв.м. (32 340 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,0% чистыми в год.

5 этаж - 359,5 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 150 000 руб./кв.м. (53 925 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 12,5% чистыми в год.

6 этаж - 369,3 кв.м.(кор.А): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 150 000 руб./кв.м. (46 350 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,9% чистыми в год.

Возможно купить офисы вместе, в любой пропорции.

Без комиссии.

Продается Офис площадью 359 кв.м. Москва, цена 46 350 000 руб.