Продам офис, 363.5 м², Электросталь, ул. карла маркса, 30

Прeдлaгаем нa продажу «Торгoво-oфисный центp» в видe Гoтовoго apeнднoгo бизнeса.

МАП:279803? ( включaет кoммунальныe pacхoды аpeндaторoв.+ 40.000?( помeщeния - гaражных бoкcoв).

Общий арендный пoтoк в меcяц:
319 803?

Oбъeкт сoстoит из двуx нежилых помeщений:

1-e помeщениe площадью 191м2 (2-этaж)

2-е пoмeщeниe плoщaдью 172.5м2 (1- этaж это-отдельный вход и лестница и 2 этаж)

Все площади данных помещений сдаются в аренду: Центр Правовой защиты, Магазин «Автозапчасти», несколько салонов красоты, кабинеты косметологов 2шт, ногтевая студия, студия наращивания ресниц, студия выпрямления волос, ателье, ЛФК-массаж, офисы компаний 2шт и т.д.

Продаваемые Помещения расположены в Отдельностоящем Здании Административно-торгового назначения

Дополнительно к помещению бесплатно отдаем
2 гаражных бокса- площадью 48м2 сданы в аренду.
Мап: 40.000руб,

Помещения находятся в собственности ИП.УСН.

Продажа прямая по договору купли-продажи.

Здание расположено на центральной улице одной из двух частей города Электростали, Московской области.

Место нахождение Объекта - центральное, видимость объекта со всех сторон отличная.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Рядом расположен ТЦ с якорным арендатором «АТАК» и разными сетевыми арендаторами.

Рядом со зданием есть автобусная остановка, и 2 парковки, что значительно улучшает транспортную доступность для клиентов наших арендаторов.

Объект полностью оснащен центральным коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением ( свой узел ИТП от центральной котельной района).

Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Отдельный вход в помещения с 1 этажа,

есть дополнительно запасной выход из здания (отдельный).

Есть своя парковка на 3 места.

Помещения после капитального ремонта. Ремонт офисного типа.

Презентабельная входная группа из алюминиевого профиля со стеклопакетами (двойные, каленые).

Согласованные места под рекламу на фасаде Здания для арендаторов.

Продажа помещений от собственника, без комиссии.

Просмотр по договоренности. Вопросы по телефону и при личном общении.

При необходимости можем оказать помощь в процессе приобретения нашего объекта (сопровождение сделки купли-продажи бесплатно).

Продается Офис площадью 363.5 кв.м. Московская область, цена 26 800 000 руб.