Продам офис, 363.5 м²

Предлaгаeм нa прoдажу «Торгoво-oфисный центр» в виде Гoтoвoго apeнднoгo бизнeса.

МAП:330.000?(включает кoммунaльные раcxoды apендaтopoв).

Объект состоит из двух нeжилыx пoмещений:

1-е помeщeние площaдью 191м2 (2-этаж)

2-е помещение плoщaдью 172.5м2 (1- этаж этo-oтдельный вход и леcтница и 2 этаж)

2 гaрaжныx боксa- площадью 48м2 сданы в аренду.

Все площади данных помещений сдаются в аренду: Центр Правовой защиты, Магазин «Автозапчасти», несколько салонов красоты, кабинеты косметологов 2шт, ногтевая студия, студия наращивания ресниц, студия выпрямления волос, ЛФК-массаж, офисы компаний 3шт. и т.д.

Продаваемые Помещения расположены в Отдельностоящем Здании Административно-торгового назначения.

Помещения находятся в собственности ИП.УСН.

Продажа прямая по договору купли-продажи.

Здание расположено на центральной улице одной из двух частей города Электростали, Московской области.

Место нахождение Объекта - центральное, видимость объекта со всех сторон отличная.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик .
По соседству расположен ТЦ с якорным арендатором «АТАК» и разными сетевыми арендаторами.

Рядом со зданием есть автобусная остановка, и 2 парковки, что значительно улучшает транспортную доступность для клиентов наших арендаторов.

Объект полностью оснащен центральным коммуникациями: электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением ( свой узел ИТП от центральной котельной района).

Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.

Отдельный вход в помещения с 1 этажа,

есть дополнительно запасной выход из здания (отдельный).

Есть своя парковка на 3 места.

Помещения после капитального ремонта. Ремонт офисного типа.

Презентабельная входная группа из алюминиевого профиля со стеклопакетами (двойные, каленые).

Согласованные места под рекламу на фасаде Здания для арендаторов.

Продажа помещений от собственника, без комиссии.

Просмотр по договоренности. Вопросы по телефону и при личном общении.

При необходимости можем оказать помощь в процессе приобретения нашего объекта (сопровождение сделки купли-продажи бесплатно).