Продаю офис, 36.7 м²

Предложение для всех ценителей московской недвижимости бизнес-класса!
Продается компактный офис класса А, общей площадью 36,7 кв.м., расположенный в современном многофункциональном комплексе HILL8 в престижном районе Останкинский СВАО Москвы. До станции метро Алексеевская - 2 мин. пешком (140 м.).
*Основные параметры*
- дом: монолитный, 2020 г. постройки;
- планировка: холл (6,4 кв.м.), кухня-гостиная (26 кв.м.), санузел + душевая (4,3 кв.м.);
- особенности: нежилое помещение, формат апартамент, оформлен как офис и переговорная + санузел, готов к использованию без дополнительных вложений.
*Описание*
- HILL8 — многофункциональный комплекс бизнес-класса. Архитектурная концепция — ABD Architects;
- дизайнерское лобби и общественные зоны от Карима Рашида, ресепшн, охрана/пропускной режим, подземный паркинг;
- собственная инфраструктура комплекса: кафе, супермаркет, рестораны, салоны, фитнес, офисные и сервисные помещения и др;
- престижная деловая и сервисная среда, удобная как для жизни, так и для ведения бизнеса;
- в апартаментах выполнен дизайнерский ремонт. На полу керамогранит. Установлено трековое освещение и приточно-вытяжная вентиляция с регулируемым температурным режимом. Панорамные окна в пол. Помещение полностью укомплектовано офисной мебелью и бытовой техникой.
*Назначение*
/для бизнеса/
- как готовое помещение подходит под: представительский офис; кабинет руководителя; офис с переговорной; юридическую, консалтинговую, бухгалтерскую, IT или маркетинговую компанию; кабинет психолога, коуча, репетитора, частного специалиста; шоурум; офис интернет-магазина; пункт приема клиентов; бьюти-кабинет; салон красоты камерного формата; кабинет косметолога; кабинет массажа; кабинет перманентного макияжа; тату-студию; парикмахерскую / студию колориста; кабинет под услуги премиального частного специалиста/адвоката/брокера.
- арендные ставки в комплексе HILL8 составляют 85-130 тысяч руб./мес. за аналогичные помещения.
/для проживания / аренды/
- подходит также для: проживания собственника в формате городского апартамента; долгосрочной аренды как дизайнерская студия у метро; краткосрочной аренды / апарт-отельного формата; инвестиционного объекта под арендный поток для бизнеса.
*Расположение/Инфраструктура*
- комплекс HILL8 находится в сильной городской локации на первой линии Проспекта Мира, рядом с метро, с быстрым доступом к центру, ВДНХ, Сокольникам и деловой инфраструктуре.
- район Останкинский имеет выраженную сервисную и деловую среду: банки, кафе, рестораны, магазины, салоны, офисы, бизнес-центры, бытовая инфраструктура, ПВЗ Озон и Вайлдбериз и мн.др.;
- прямой выезд на Проспект Мира, быстрый доступ к ТТК и Садовому кольцу.
*Существенная информация*
- помещение свободно, 1 собственник (ДДУ 2019г.) Быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку.
Продажу офиса сопровождает высококвалифицированный риэлтор с большим опытом. При необходимости, покупателям будет оказана помощь в подготовке и проведении сделки «под ключ»