Продаем офис, 369.3 м², Москва, Дербеневская набережная, 11

На продажу предлагается полностью обустроенный в формате готового арендного бизнеса офис в офисно-деловом комплексе класса Б+, состоящего из трех зданий общей площадью 55 000 кв.м., расположенных на огороженной и охраняемой территории площадью 1,67 га.

Площадь офиса по БТИ = 369.3 кв.м.;
Офис находится на самом верхнем этаже корпуса А 6/6 этаж;
Из окон офиса открываются панорамные виды на центр города;
В офисе есть мокрая точка с возможностью организации кухни;
В офисе установлена система кондиционирования;
Продуманная планировка с кабинетом директора, переговорной комнатой, оборудованной серверной и большими кабинетами open-space для сотрудников;
Офис сдан надежному арендатору - можно продолжить арендные отношения с ним, получая доходность до 11,9% в год, либо найти нового арендатора/использовать офис под себя.

Продажа осуществляется без НДС (собственники применяют УСН).

Помещение по свидетельству состоит из 2-х площадей - 180,8 и 188,5 кв.м. - продающихся одним лотом. Общая площадь 2-х площадей по свидетельству = 369,3 кв.м., включая балкон площадью 60,3 кв.м.

Стоимость квадратного метра - 150 000 руб. за 1 кв.м. арендопригодной площади (т.е. балкон идет в «подарок»). Если пересчитать общую стоимость офиса в руб./кв.м. с учетом балкона, получится эффективная стоимость кв.м. в размере 125 508 руб./кв.м., что является уникальным предложением в данном районе города.

Вы можете запросить подробную презентацию и расчет доходности в Excel при сдаче данного офиса в аренду, позвонив по телефону в данном объявлении.

К данному офису можно приобрести машиноместа в отапливаемом подземном паркинге по цене 1 400 000 руб./машиноместо.

Продается Офис площадью 369.3 кв.м. Москва, цена 46 350 000 руб.