Продается офис, 41.3 м²

Продаются офисные помещения в формате «Готовый Арендный Бизнес» (ГАБ) в самом сердце Москвы!
Адрес: Орликов переулок, 3с1 (ЦАО)
Транспортная доступность: 3-4 минуты пешком до м. Красные Ворота. 10 минут
до пл. Трех вокзалов и м. Комсомольская. Выезд на ТТК за 7 минут.

Вашему вниманию предлагаются два помещения площадью 41.3кв/м, из двух ликвидных помещений на 4-м этаже административного здания.
Идеально подходят как для пассивного инвестора, так и для размещения собственного бизнеса.
ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ: 20.1 м? (Идеально под кабинет юриста, IT-специалиста, шоурум одежды или интернет-магазин).
и : 21.2 м? (Отлично подойдет для студии красоты, танцев/пластики, небольшого офиса компании или медицинского кабинета).
Возможна продажа как по отдельности, так и вместе (41.3 м?) с объединением в единое пространство.
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ):
Мы продаем не просто метры, а работающий актив с предсказуемым денежным потоком!

Гарантированная доходность: от 10% годовых (без учета ежегодной индексации и роста стоимости самого актива).
Прогноз арендной ставки: от 73 000 руб./м? в год.
Коридор роста: +30% к ставке в перспективе 1-3 лет.
Срок договора аренды: до 10 лет (долгосрочная стабильность).

Форма сделки: Прямая продажа по ДКП.
Оперативный выход на сделку.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Высота потолков 4.2 метра! — редкость для ЦАО, дает ощущение воздуха и простора (возможность организации антресоли).
• Современная отделка: во всех помещениях выполнен новый чистовой ремонт, выведены все коммуникации, установлено кондиционирование.
• Автономность: каждый блок имеет отдельный вход из общего коридора.
• Инфраструктура этажа: доступ к выделенным санузлам (раздельные М/Ж), кухне и переговорным комнатам.
• Безопасность и доступ: пропускная система, круглосуточный доступ 24/7.
• Парковка: стихийная/городская на улице перед зданием.

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: Мы предоставляем полный цикл поддержки:
— Финансовый и налоговый консалтинг.
— Полное юридическое сопровождение ДКП.
— Эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты.
— Выезд нотариуса в удобную для вас локацию.

Звоните или пишите в чат прямо сейчас!
Запишу на просмотр, рассчитаю индивидуальную инвест-декларацию и покажу, как этот актив будет работать на ваш капитал.

Арт. 139029686