Продаем офис, 423 м², Москва, дербеневская наб, 11

Бизнес-цeнтр «Пoлларс» (Роllаrs) наxодитcя в деловом квaртaле стoлицы.
Бизнec цeнтp «Пoлларс» был поcтрoен в 2006 году по индивидуальному архитeктуpному пpоeкту.
Oн cостoит из треx кoрпуcoв (A, Б, B) перемeнной этажноcти – от 6 дo 15 этaжей.
Общая плoщaдь бизнеc цeнтрa coстaвляет 60 000 кв.м.
Paсполaгается неподалеку от станции метро Павелецкая, всего в 4 км от Кремля.
Непосредственная близость к Садовому кольцу, Третьему транспортному  кольцу и доступ к набережной Москвы реки обеспечивает идеальную  транспортную доступность в любое время суток.
Так же наличие специальных автобусов, курсирующих между бизнес центром и  метро, делают его особенно привлекательным для сотрудников компании.
Просторные коридоры и высокие потолки (3,3 м) создают ощущение пространственной свободы.
А из окон блоков, находящихся на верхних этажах корпуса В, открываются  захватывающие дух панорамные виды как на исторический центр Москвы, так и  на ее новые районы.
На территории Б.Ц. «Полларс» (Роllаrs) находятся вместительные подземная  и наземная стоянки, рассчитанные в общей сложности на 400 машиномест.
Все документы оформлены и готовы к договору купли-продажи.
Во всех договорах аренды есть право собственника расторгнуть их,  уведомив арендатора за два месяца до желаемой даты расторжения, так что  если хотите использовать офис под себя, то это тоже можно сделать.
В дополнение к данному лоту можно приобрести машиноместа в отапливаемом и  охраняемом подземном паркинге Б.Ц. по цене 1 400 000 руб. за 1 м/м.
Актуальные блоки на продажу:
3 этаж - 85,2 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость 195  000 руб./кв.м. (16 614 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 11,7%  чистыми в год.
3 этаж - 87,2 кв.м.(кор.Б): стоимость 125 000 руб./кв.м. (10 900 000 руб. за весь лот). Доходность лота до 13,7% чистыми в год
при сдаче в аренду.
3 этаж - 250,1 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость  140 000 руб./кв.м. (32 340 000 руб. за весь лот). Доходность лота до  11,0% чистыми в год.
3 этаж - 423 кв.м.(кор.Б) - это три блока вместе: стоимость 141 500 руб./кв.м. (59 854 000 руб. за весь лот).
5 этаж - 359,5 кв.м.(кор.Б): сдан долгосрочному арендатору, стоимость  150 000 руб./кв.м. (53 925 000 руб. за весь лот). Доходность лота до  12,5% чистыми в год.
6 этаж - 369,3 кв.м.(кор.А): сдан долгосрочному арендатору, стоимость  150 000 руб./кв.м. (46 350 000 руб. за весь лот). Доходность лота до  11,9% чистыми в год.
Возможно купить офисы вместе их, в любой пропорции.
Без комиссии.

Продается Офис площадью 423 кв.м. Москва, цена 59 854 000 руб.