Продам офис, 43.6 м²

Продажа ГАБ от собственника. Арендный бизнес у метро Полянка.

Торг возможен. Инвестиционный продукт.

На продажу предлагается помещение в одном из самых престижных районов Центрального округа Москвы Якиманка.

Нежилое помещение 43,6 кв.м. (возможна продажа блоков большей или меньшей площади).

Адрес: г. Москва, пер. 1-ый Хвостов д.3а стр.2, метро Полянка в 2-3 минутах пешком.

Отличная транспортная доступность, удобные подъездные пути с Садового Кольца и улицы Большая Якиманка.

Помещение расположено на 1-м этаже административного здания.

Здание огорожено и имеет свою благоустроенную территорию. Ремонт производился в 2024 году. Коммуникации обновлены. Отделка мест общего пользования выполнена с использованием дорогих и качественных материалов.

Отличный инвестиционный продукт. Окупаемость 10,5 лет.
Арендатор - медицинский центр.
Арендная ставка 348 800 руб./месяц.
Срок ДА - 5 лет.
Индексация 6%.

Стоимость 43 600 000 руб., прямая продажа по ДКПН.
Бонусом коридор 4 кв.м.
Рассрочка 0% на срок до 6 месяцев

Агентам комиссия 2%.