Продам офис, 4421 м²

Продажa Здaния ОСЗ 4420,8 м2 Метро Бегoвая CАO

Опиcаниe: Прeдлaгaeтcя к пpoдаже совpемeнный бизнеc-цeнтp oбщей плoщадью 4420,8 м? , pacполoжeнный в пpeстижном Хoрoшeвcком рaйoне Сeвеpо админиcтрaтивнoго округa Москвы. Oбъект прeдставляeт coбoй пятиэтажноe здaние с качественной отделкой, надежными арендаторами и отличной транспортной доступностью. Здание построено в 1957 году с последней реконструкцией в 2008 году, что гарантирует высокий уровень комфорта и функциональности. Здание находится на огороженной и круглосуточно охраняемой территории с собственной парковкой.

Характеристики объекта:
— Общая площадь: 4420,8 м?
— Этажность: 5 этажей
— Материал стен: Кирпичные
— Перекрытия: Железобетонные
— Год постройки: 1957
— Год реконструкции: 2008
— Высота потолков: 3 м
— Отделка: Офисная
— Коммуникации: Все центральные
— Электрическая мощность: 300 кВт (возможно увеличение)
— Наземная парковка: 34 машиноместа
— Земельный участок: 2960 м? (в долгосрочной аренде)
Арендаторы:
— 100% заполняемость: Здание полностью сдано в аренду надежным арендаторам.
— Ежемесячный доход (МАП): 4 065 498 руб.
— Индексация: Раз в год — 10%
— Общая арендуемая площадь: 3517,8 м?
Распределение площадей по этажам:
— Цокольный этаж: 401,7 м?
— 1 этаж: 875,1 м?
— 2 этаж: 578,9 м?
— 3 этаж: 452,3 м?
— 4 этаж: 524,3 м?
— 5 этаж: 683,5 м?
Локация:

Москва, САО, улица Розанова, д. 10с1
— Транспортная доступность:
— Всего 500 метров до станции метро Беговая (7 минут пешком) ?
— Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 500 метров
— Первая линия домов, удобный выезд на основные магистрали города

Инфраструктура:
— Охрана: Круглосуточная охрана
— Парковка: Наземная парковка для грузового и легкового транспорта
— Развитая инфраструктура: Близость к метро, крупным торговым центрам и деловым комплексам делает объект привлекательным для различных видов бизнеса.
Дополнительные преимущества:

Уникальная локация: Расположен в одном из самых престижных районов САО.
Готовый арендный бизнес: Стабильный доход с первого дня покупки благодаря 100% заполняемости и надежным арендаторам.
Высокая проходимость: Превосходная транспортная доступность и развитая инфраструктура района обеспечивают большой поток клиентов.

Возможное использование:

Объект отлично подходит для:
— Офисных центров
— Медицинских учреждений
— Торговых точек
— Общежитий или хостелов
— И других видов бизнеса
Условия продажи:

Прямая продажа от собственника. Мы готовы ответить на все ваши вопросы, организовать просмотр в удобное для вас время и предоставить всю необходимую информацию для принятия решения о покупке. Свяжитесь с нами — звоните!

Объект №3100-966715.